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Klein aber mein! Einfamilienhaus im Stadtzentrum!

Preis: 119.000,00
Region: Westerstede, Niedersachsen
Anzeige vom: 30 August, 7:27
Aufrufe: 0
ID: R4Yl9PMy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 275 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 275 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 191.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Kleines Einfamilienhaus in zentraler Lage von Westerstede. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit Kaminofen, eine geräumige Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer vor. Das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein kleines WC befinden sich unter dem Dach. Ein Teilkeller sowie ein großer Dachboden bieten Ihnen viel zusätzliche Staufläche. Das überschaubare Grundstück wurde optimal genutzt und verfügt über ein Carport, eine große Terrasse und Rasenflächen.

Ausstattungsbeschreibung

- massive Bauausführung
- rote Klinker (weiß gestrichen)
- Betondachpfannen
- Zwischendecke gedämmt
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Junkers, Bj. 1994)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise 1999 ausgetauscht)
- Heizkörper, Heizrohre und Elektrik aus 1994
- Kaminofen (8 kw)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Zugang zum Carport durch den HWR

Lage

Gute, zentrale Lage im Stadtkern von Westerstede. In fußläufiger Nähe befinden sich weitläufige Grünanlagen an der Norderbäke sowie der Wittenheimer Busch, welche zum Wandern und Radfahren einladen. Das Famila-Einkaufszentrum und die schöne Fußgängerzone sind schnell und gut mit dem Rad erreichbar. Für Berufspendler ist der Autobahnanschluss 28 Richtung Bremen/Oldenburg und Emden/Leer eine optimale Anbindung.

Sonstige Angaben

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Wohnküche
- Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Teilkeller

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Ankleideraum
- Kinderzimmer mit 2 Abstellräumen unter der Dachschräge
- WC
- Dachboden

Außenbereich:
- Terrasse
- Garten
- Carport

Grundstück:
275 m² pflegeleichtes Grundstück - durch hohe Hecken kaum einsehbar.

Antritt:
Der Antritt kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.

Provision:
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Versicherung:
Schützen Sie sich und Ihr Zuhause durch eine maßgeschneiderte Versicherung. Den passenden Versicherungsschutz bieten wir Ihnen über die im Hause befindliche Ammerländer Versicherung.

Ausführliche Informationen zum Thema Versicherungen erhalten Sie im Internet unter www.ammerlaender-versicherung.de oder persönlich durch unseren qualifizierten Aussendienst, Herrn Heinz-Hellwig Pargmann, Tel. 04402/977744

Finanzierung:
Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.

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