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!!Klein aber MEIN!! Einfamilienhaus mit Garten

Preis: 165.000,00
Region: Grevenbroich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 August, 7:35
Aufrufe: 0
ID: N1QJVPyM
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 628 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 97 m²

Grundstück: ca. 628 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieser charmante Altbau ( Baujahr unbekannt) wurde von den jetzigen Eigentümern aufwendig und liebevoll ab dem Jahr 1999 kontinuierlich saniert. Hier wurde bis auf die Grundmauern wirklich alles erneuert.
Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen findet eine Familie ausreichend Platz.
Im EG befindet sich das Schlafzimmer, die Küche ,das Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, sowie ein großes Bad mit Dusche und Eckbadewanne.
Im OG befindet sich ein großes Zimmer mit gemütlichen Schrägen das ohne großen Aufwand in zwei Zimmer unterteilt werden kann.
Der große Garten mit mehreren Terrassen, Hobbyraum und Gartenhaus lässt keine Wünsche offen.

Die hochwertige Einbauküche ist im Preis enthalten.

Außenwände gedämmt.
Dach gedämmt
Elektrik erneuert
Alle Leitungen erneuert
Fenster und Türen erneuert
Gasheizung ca. 10Jahre alt

Ausstattungsbeschreibung

Specksteinofen im Wohnzimmer
Garten / Gerätehaus
Teilunterellert

Lage

Die Ortschaft Gustorf / Gindorf liegt am südwestlichen Rand von Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Grevenbroich beträt ca.4 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Gustorf / Gindorf befindet sich in ca.600m Entfernung. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung an Köln, Neuss und Düsseldorf. Die Bundesautobahnen A46, A61 und A540 sorgen für beste Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Köln und Aachen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Verkäufer übermittelt wurden.

Die Käuferprovision berechnet sich wie folgt. 3,57% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. Die Provision gilt nach Vertragsabschluss als verdient und ist zur Zahlung fällig.

Ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen, sowie Besichtigungstermine nach Absprache zur Verfügung.

Ansprechpartner
Frau Dorothee Willkomm
Tel: 02181/7066428
Mobil: 0177/6866604
Mail: [email protected]

Weitere Angebote finden Sie unter www.dw-immobilien4you.de

Stichworte:
Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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