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Das kleine aber feine Einfamilienhaus mit Souterrainwohnung
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 262 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 129 m²
Grundstück: ca. 262 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Souterrainwohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung verfügt über 129 m² Wohnfläche, davon 38 m² in der Souterrainwohnung.
Das Grundstück mit seinen 262 m² lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Die Souterrainwohnung verfügt über eine kleine Terrasse, auf die man durch das helle Wohn- und Esszimmer gelangt.
Die ruhige Randlage verspricht ruhige Abende und durch die nahe gelegene Brucher Talsperre gleichzeitig eine einzigartige Freizeitmöglichkeit.
Ausstattungsbeschreibung
neuwertig
Gartenhaus
TOP Lage mit der Brucher Talsperre in nur wenigen Gehminuten
Lage
Die sensationelle Lage verspricht einen ca. 5 minütigen Spaziergang zur Brucher Talsperre.
Die im Umkreis von ca. 450 Metern gelegenen Restaurants mit regional typischen Gerichten und bergischer Hausmannskost, aber auch mit spanischer, argentinischer, kroatischer und internationaler Küche versprechen einen einmaligen Ausblick rund um den Brucher See.
In ca. 8 Minuten erreicht man fußläufig das Zentrum von Marienheide.
Ganz in der Nähe findet man zwei Supermärkte, die einen mit allen im Alltag notwendigen Dingen ausstatten.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet die Innenstadt Gummersbachs. Von der Immobilie aus braucht man ca. 12 Fahrminuten bis nach Gummersbach.
Wer sich vom Alltagsstress etwas entspannen möchte, dem bietet sich mit der in ca. 11 Gehminuten erreichbaren Kanu- und Segelgemeinschaft ein Hobby, was zum Ausgleich dient.
Auch interessant ist der Campingplatz, den man in nur ca. 9 Gehminuten erreicht. Hier kann man sich mit Freunden treffen und gesellige Abende verbringen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2025.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen