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Für Kapitalanleger - Kleines ,aber feines Apartment mit perfekter U-Bahn-Anbindung am Luitpold-Park in Schwabing ! 1

Preis: 150.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 29 September, 4:12
Aufrufe: 0
ID: GyJazX51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 23 m²

Zimmer: 1

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Hausgeld: € 114,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 23 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein vermietetes 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines größeren, gepflegten Mehrfamilienhauses in Nord-Schwabing nähe Luitpold-Park.

Die Wohnung wurde vor einigen Wochen renoviert ( neuer Boden, neue kleine Küchenzeile, Wände gestrichen ).

Wir suchen für unsere nette Mieterin den geeigneten neuen Eigentümer !

Ausstattungsbeschreibung

* neuer Laminatboden im Wohnbereich
* neue, offene Küchenzeile im Flurbereich
* Wände neu gestrichen
* gepflegtes, baujahrtypisches Badezimmer mit Wanne
* Kellerabteil zur Wohnung

Lage

Eine Immobilie mit der optimalen Lage !

Mehr als nur verkehrsgünstig gelegen, da sich der Schwabinger Scheidplatz mit seinen gleich zwei U-Bahnlinien quasi um die Ecke befindet - genau wie der wunderbare Luitpold Park mit all seiner Natur und Erholungsmöglichkeiten !

Ebenso verbinden diverse Busse und Trambahnen von dort aus mit der Maxvorstadt und der Innenstadt !

Gleichzeitig befinden sich alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.

Die Immobilie wird im Alleinauftrag zum Kauf angeboten !

Das Apartment ist seit 2002 an eine Dame ( Mitte 30 ) regulär vermietet - die aktuelle Kaltmiete beträgt 333,50€ ( zzgl. 55€ NK ).

Die Mieterin würde gerne in der Wohnung bleiben - es besteht die Möglichkeit, alle 3 Jahre um 15% zu erhöhen !

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen

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