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"Klein aber Mein!'' Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage 1
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 361 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: 3,57% v. Netto-VKPreis inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 72 m²
Grundstück: ca. 361 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 223.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Lieber Eigentum statt Miete zahlen!
Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage und Garten im Zentralort Niederzier!
Ideal geeignet für ein Paar oder einen Single-Haushalt - als Alternative zur Eigentumswohnung.
Machen Sie sich mit etwas handwerklichem Geschick Ihr neues Zuhause zurecht. Der Garten bietet Ihnen bei schönen Sonnenstunden die Gelegenheit sich zu entspannen und wohlzufühlen.
Die ca. 72 m² Wohnfläche teilen sich auf wie folgt:
Erdgeschoss:
Küche, Wohn-/Esszimmer und Diele
Obergeschoss:
2 Zimmer und Badezimmer mit Fenster
Ausstattungsbeschreibung
- voll unterkellert
- Strom-/Einzelöfen
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- teilweise erneuerte Elektrik
Lage
Niederzier ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Düren.
Niederzier liegt in der Jülicher Börde, die durch weite, ebene Ackerflächen geprägt ist. Im Südwesten wird Niederzier durch das Rurtal begrenzt, im Norden und Osten bildet die Sophienhöhe und der Tagebau Hambach eine künstliche Begrenzung der Gemeinde. Im Südosten verläuft die Gemeindegrenze entlang der BAB 4.
Angrenzende Städte und Gemeinden sind im Nordwesten die Stadt Jülich, im Norden die Gemeinde Titz, im Nordosten die Stadt Elsdorf (Rhein-Erft-Kreis), im Südosten die Gemeinde Merzenich, im Süden die Stadt Düren und im Westen die Gemeinde Inden.
Zu den regionalen Naherholungsgebieten gehört der Ellbachpark in der Ortschaft Niederzier, sowie die Sophienhöhe am Nordrand der Gemeindegrenze. Ebenfalls gibt es einen Skatepark neben dem Jugendzentrum. Auch existiert eine Motocrossstrecke.
Autobahnanschlüsse: BAB 4 (Abfahrt Düren / Jülich); (Abfahrt Merzenich / Niederzier). BAB 44 (Abfahrt Jülich Ost); (Abfahrt Jülich West)
Durch den südlichen Teil der Gemeinde Niederzier und durch den Ortsteil Selhausen führt die Bundesstraße B 56, nordwestwärts Richtung Jülich, südostwärts Richtung Düren. Die Gemeinde Niederzier wird von der Bahnstrecke Jülich-Düren in Nord-Süd-Richtung durchquert. Die Ortsteile Huchem-Stammeln, Selhausen und Krauthausen liegen jeweils mit einem Bahnhof oder Haltepunkt direkt an dieser Strecke. Der Ort Niederzier selbst wird von den AVV-Buslinien 234 und 235 der Dürener Kreisbahn (DKB) sowie 236 und 238 der DB Bahn Rheinlandbus (RVE) bedient.
Im Gemeindegebiet gibt es Kindergärten, 4 Grundschulen und 1 Gesamtschule.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen