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***Klein, aber mein! Schönes Häuschen mit Sonnengarten***
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 849 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 60 m²
Grundstück: ca. 849 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Ab sofort für Sie verfügbar, nach notarieller Beurkundung
Hier bieten wir Ihnen ein hübsches Häuschen von ca. 60m² im schönen Windecker Ländchen auf einem 849m² großen Grundstück mit Garten sowie Gartenhaus.
Das aus dem Jahr 1986 stammende Haus eignet sich für 1-2 Personen. Der große Pluspunkt: alles ist auf einer Etage.
Dieses schöne Blockbohlenhaus mit eigenem Carport strahlt sofort Gemütlichkeit aus, es verfügt im Inneren zum Teil über dekorative Fachwerkwände und warme Holzdecken.
Ausstattungsbeschreibung
Neben einer Küche und einem Tageslichtbad mit Badewanne verfügen Sie über einen schönen Wohnraum, ein Schlafzimmer und ein kleines Zimmerchen, welches man als Abstellraum, Vorratsraum o.Ä. verwenden kann.
Hinzu kommt noch der schöne angebaute Wintergarten.
Der Wohnraum ist das Herzstück des Hauses, von hier aus gelangen Sie sowohl in Ihr Schlafzimmer, als auch in die Küche und in Ihren angebauten Wintergarten, der natürlich stilecht ebenfalls aus Holz ist.
Sollte es also einmal regnen, haben Sie von hier aus dennoch einen Logenplatz, um in den Garten zu schauen.
In Ihrem Wohnzimmer können Sie sich eine gemütliche Sofaecke einrichten und auch Ihren Esstisch noch gut unterbringen. Auch die Küche hat eine ansehnliche Größe und ermöglicht Ihnen ausgedehnte Kochduelle.
Der Garten wurde liebevoll angelegt, gehegt und gepflegt, weshalb Haus und Garten sehr schön miteinander harmonieren. Hier verfügen Sie über Ihre eigene beträchtliche grüne Oase.
Neben dem schön gepflegten Garten verfügen Sie noch über ein hübsches 16m² großes Gartenhaus mit besonderem Luxus: sowohl eine Toilette, als auch eine schöne Küchenzeile sind hier vorhanden. Für schöne Feiern also ein absoluter Knüller.
Ausstattung:
Einfach verglaste Holzfenster, jedoch jeweils 2 hintereinander
Ölofen, Tank im Kellerraum (Erdgas liegt ebenfalls in der Straße)
Ofen mit Kaminabzug
Wasser über Durchlauferhitzer
Böden mit Laminat
Balkon
Carport
Garten
Gartenhaus
Das Haus ist zwar einfach ausgestattet und nicht mehr ganz neu, aber mit ein paar Modernisierungsmaßnahmen können Sie sich hier eine kleine Perle schaffen.
Lage
Die Gemeinde Windeck ist aufgeteilt in 66 Ortschaften, Ihr neues Heim befindet sich in Windeck-Dattenfeld, einem schönen Ort nahe der Burg Windeck.
Sie haben alle Möglichkeiten für den Einkauf des täglichen Bedarfs, da Sie sehr zentral wohnen.
Hier können Sie fußläufig alles erreichen: Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke, Bank etc. Sollten Sie hier nicht alles bekommen, finden Sie in einer der Ortschaften der Umgebung sicher das Gewünschte.
Auch das Siegufer ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Mit der S-Bahn haben Sie vor Ort eine direkte Anbindung nach Köln, mit dem PKW sind Sie in ca. einer halben Stunde an der 560, die Sie Richtung Bonn, Köln oder Frankfurt führt.
Ihr neues Heim kann für einen Kaufpreis von nur Euro 85.000,-- VB von Ihnen erworben werden.
3,57% Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt.
Dieses Haus sollten Sie sich nicht entgehen lassen, wenn Sie ruhig und in bevorzugter Grünlage wohnen möchten.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Astrid Bachhausen, Niederlassung Rhein-Sieg-Kreis.
Mobil: 01705824770
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: LABWDhaps29
Sonstige Angaben
MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Rolladen