Haus mit mega Potenzial und riesen Grundstück...............

Kaufpreis: € 80.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1183 m²

Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 80.000,00

Käuferprovision: zzgl.19% MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 75 m²

Grundstück: ca. 1183 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine kleine Doppelhaushälfte mit großem Grundstück, 2 Garagen und interessantem Nebengelass. Das sehr ruhig liegende Haus verfügt über 2 Etagen und einen gut erhaltenen Keller. Es wurde aus bedarfsgründen behinderten gerecht umgebaut und besitzt daher auch einen funktionstüchtigen Treppenlift. Natürlich können alle Hilfsmittel und Einbauten entfernt werden. Im unteren Bereich befindet sich eine großzügige Küche mit neuwertigen Einbaumöbeln. Davon geht ein kleines Bad mit Dusche und Fenster ab. Hier im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich sowohl zum Schlafen, als auch zum Wohnen bestens eignet.
Die obere Etage beherbergt praktisch zwei Zimmer, wovon das Eine geöffnet wurde, um mehr Raum zu schaffen. Ein Rückbau ist kein Problem. Neben dem Größeren Zimmer befindet sich eine Art Leerraum welcher durch die Bauweise enstanden ist, aber durchaus großen Nutzen bieten kann, wenn diese Wand geöffnet wird.

Das Haus steht auf einem recht großen Grundstück. 2 neu bedachte Garagen vervollständigen das solide Angebot. Zudem stehen aus einer ehemaligen Scheune zwei weitere Räume zur Verfügung. Hier könnte man das Waschhaus und einen Partyraum platzieren. An der Rückseite des Hauses wurde zudem ein Anbau gefertig. Eine super Basis um einen Wintergarten oder andere Erweiterung für das Haus zu schaffen.

Potenzial: Das Haus wäre sofort nutzbar. Aktuell wird es durch Nachtspeicherofen beheizt. Im Grunde kann man dies so weiter führen und das gemütliche Haus Stück für Stück modernisieren. Im unteren Bereich liese sich das Bad vergrößern, oder eben ein Raum anbauen. Da der Keller in einem guten Zustand ist, sind hier durchaus auch Reserven zu sehen. Das Objekt verfügt über eine ganz neue biologische Zweikammerklärgrube, wie es der Gesetzgeber verlangt. Ein großes Plus.
Im näheren Umfeld befindet sich ein Reitergut. Vis a vis entsteht ein Altenheim. Die Lage ist ruhig und für Naturfreunde unbedingt attraktiv. Ein funktionstüchtiger Brunnen macht die Pflege der großzügigen Fläche recht einfach.

Ausstattungsbeschreibung

Die Angaben entstammen unterschiedlichen Quellen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigeit der Angaben, es sei denn sie wurden wissentlich falsch gemacht.

Zur Bearbeitung kommen nur vollständige Anfragen mit Anschrift, Telefon und Mailadresse.

Lage

Wölkau ist ein Ortsteil der Gemeinde Schönwölkau im Landkreis Nordsachsen in Sachsen und Hauptort der Gemeinde.

Wölkau liegt zwischen den Städten Eilenburg und Delitzsch. Durch den Ort führen keine klassifizierten Straßen, jedoch gibt es Ortsverbindungen nach Lindenhayn, Göritz, Krippehna, Boyda, Krensitz und zur Bundesstraße 2. Durch den Ort fließt die Leine. Südlich führt die Bahnstrecke Halle-Eilenburg am Ort vorbei. Der nächste Bahnhof ist Krensitz. Der Ortsteil Wölkau gliedert sich in die Siedlungsbereiche Kleinwölkau, Großwölkau, Göritz und Boyda.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen