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Haus mit viel Platz sucht Familienanschluß

Preis: 269.000,00
Region: Moers, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 Juli, 2:23
Aufrufe: 0
ID: 04gVzv5y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 261 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 261 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 90.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde erst im Jahre 1982 in 2-geschossiger Massivbauweise errichtet und bietet eine nicht alltägliche Wohnfläche von insgesamt ca. 155 m² bei folgender Aufteilung.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie den geräumigen Hausanschlussraum, gleichzeitig auch als Waschkeller genutzt, in der Mitte gelegen einen Abstellraum, sowie den zum Garten gelegenen großen Hobbyraum.
Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele in das Gäste-WC und in die Küche, sowie in der Verlängerung in das angenehm große Wohn-/Esszimmer.
Im Obergeschoss finden Sie insgesamt 2 große Räume, sowie das mit Wanne und Dusche ausgestattete Bad.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut, hier steht noch ein weiteres, großes Schlafzimmer, ein kleiner als Küche nutzbarer Raum, sowie ein kleines Bad mit Waschtisch und WC zur Verfügung.
Der Gartenbereich ist pflegeleicht mit einer zentralen Rasenfläche, sowie entsprechender Heckenbepflanzung angelegt worden. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für die Familie und Freunde an gemütlichen Grillabenden.
1 Garage, sowie die davor befindliche Stellplatzfläche stehen als Parkraum zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Rollladen
Die Ausstattung präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und ist sehr gepflegt.

- Parkettboden im Wohnzimmer
- großes Schiebeelement zu Terrasse und Garten
- Fliesenboden im weiteren Erdgeschoss
- Dachgeschoss ausgebaut mit zusätzlichem WC
- Schlaf- und Kinderzimmer mit Teppichböden
- Vollkeller
- Ölzentralheizung (Viessmann in 2003 erneuert)
- Garage und Stellplatz

Die Immobilie kann im Januar des nächsten Jahres übernommen werden.

Lage

Das dargestellte Einfamilienhaus finden Sie eingebunden in gepflegte Wohnstrukturen eines kleinen Wohngebietes des beliebten Moerser Vororts Eick-Ost. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten und Grundschule sind innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen. Über die Autobahnen A 42 und A 57 ist das Ruhrgebiet und der Großraum Krefeld/Düsseldorf bestens angebunden.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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