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Haus von 1936
Kaufpreis: € 649.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 413 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 649.000,00
Käuferprovision: zzgl. 4,76% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 413 m²
Zimmer: 9
Objektbeschreibung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1936, Energieträger: Ö, Heizart: Zentralheizung, Das Haus wurde komplett kernsaniert und auf den neusten Stand der Technik gebracht. Wenn man das Haus betritt fühlt man sich gleich wohl. Die Aufteilung der Räume ist sehr gut, vor allem hell und freundlich. Die original erhaltenen Zargen und Türen im Haus haben Charakter und die zum Teil freigelegten Balken bringen Gemütlichkeit ins Haus. Ein moderner Einrichtungsstil gepaart mit den tollen Details macht das zu Hause perfekt. Der Ausgebaute Dachboden ist mit Bad und Dusche ausgestattet und hat einen herrlichen Blick über die Dächer. Im Keller befindet sich neben der Technik ein großer Gewölbekeller, welcher prima für tolle Feiern geeignet ist. Der Garten hat eine gute Größe, nicht zu viel Arbeit machend aber auch groß genug um Kindern viel Platz zum Spielen zu geben. Auch die Hütte ist ein Pluspunkt, Anschluss für Waser Strom und Ofen sind vorhanden, sodass auch Gartenpartys nicht ins Wasser fallen. 1994 wurde die Fassade mit 8cm gedämmt. Elektrik: Diese wurde sehr aufwendig und ergiebig erstellt. (Eigentümer Elektriker Meister) Sämtliche sanitären Leitungen wurden erneuert (Kupferleitungen), Sanitär: Hier wurde u.a. auf jedem Stockwerk ein Gäste WC eingebaut, das Hauptbad verfügt über eine große Dusche und eine Badewanne. Fenster: Diese sind aus verstärktem Glas und doppelt Isoliert aus Kunststoff. Alarmanlage: vorhanden! Die Garage wurde 1993 neu gebaut ca. 3m x8,5m. Der Boden Schiffsparkett (sehr hochwertig und top gepflegt) wurde noch nie geschliffen! Heizung: Öl Zentral, fast neuer Brenner von Weißhaupt läuft durch regelmäßige Wartung Problemlos! Küche: ebenfalls sehr wertig und in einem super Zustand, alle Geräte sind Markengeräte maximal 3 Jahre alt! Das Haus ist wenige Gehminuten vom Löwenmarkt entfernt, auch die U-Bahn oder S-Bahn erreicht man innerhalb von nur 10 Gehminuten. Alle für den Alltag relevanten Geschäfte, Ärzte, Schulen oder Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurden viele Details verbaut, auf welche ich bei der Besichtigung näher eingehen werde. Im Dachgeschoss kann man eine Loggia oder eine große Gaube einbauen lassen, so wird die Wohnqualität noch mehr gesteigert. Von der Straße hört man fast nichts, vor allem im Garten ist man gut geschützt, sowie durch die Süd West Seite von der Sonne verwöhnt! Haustyp Einfamilienhaus (freistehend), Etagenanzahl 3, Wohnfläche ca. 170 m², Grundstücksfläche ca. 413 m², Bezugsfrei ab 31.12.2016, Zimmer 9, Badezimmer 2, Garage/ Stellplatz Garage, Garage/ Stellplatz-Kaufpreis 10.000 €, Baujahr 1936, Letzte Modernisierung/ Sanierung 1994, Objektzustand Vollständig renoviert, Qualität der Ausstattung Gehoben.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Baden Württemberg