Haushälfte in der Innenstadt

Kaufpreis: € 37.500,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 268 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 37.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 268 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das vor 1900 erbaute Altstadthaus hat eine Gesamtfläche von ca. 270 m².
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Gewerbefläche mit ca. 78 m², diese besteht aus einem großen Raum, einem Bad und einer Küche. Im I. Obergeschoss des Objektes befinden sich zwei Wohnungen. Die kleinere Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche besteht aus einem Wohn- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Bad und ist bezugsfertig. Die zweite Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 57 m². Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese Wohnung müsste vor Bezug noch renoviert werden. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Ausbaureserve mit ca. 100 m².
Auf dem Innenhof des ca. 268 m² großen Grundstückes befindet sich ein Abstellraum mit ca. 30 m² Nutzfläche.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
1. Laden ( Kaltmiete = 240,00 €)

I. Obergeschoss
1. 1 ½-Raum-Wohnung (Kaltmiete= 210,00 €)
2. 2-Raum-Wohnung

Dachgeschoss:
1. Ausbaureserve

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Öl
- Kunststofffenster und -türen
- teilweise Fußbodenheizung
- 100 m² Ausbaureserve

Grundstück:
- Abstellraum im Innenhof

Lage

Das Objekt liegt in der Altstadt von Neukalen.
Neukalen liegt ca. 10 km nördlich von Malchin. Die B 104 Lübeck-Stettin verläuft südlich und die B110 nördlich der Gemeinde. Die Kleinstadt liegt westlich des Kummerower Sees am Ufer der Teterower Peene. Die Gemeinde liegt teilweise im Naturpark Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See.

Entfernungen:
1. bis Teterow ca. 20 km
2. bis Demmin ca. 22 km
3. bis Malchin ca. 10 km
4. bis Waren ca. 41 km

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung

Ein Energieausweis liegt momentan nicht vor, somit können lt. § 16a EnEV zur Energieeffizienz des Objektes aktuell keine Angaben gemacht werden. Die Erstellung eines Energieausweises wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2