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Haushälfte mit 3 Wohnungen und Ausbaureserve für 3 weitere Wohnungen!
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 281 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 281 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913, 1936, 195
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Investoren und Bauherren aufgepasst! Bestand 3 Wohnungen. Projektiert 6 Wohnungen im Zentrum von Jever! Sonder AfA nach § 7 Einkommensteuergesetz! !Der Energieausweis wurde beantragt.
Objektbeschreibung
Ideale Immobilie für Bauträger. Die bestehende Immobilie mit 3 Wohnungen wurde innen völlig neu geplant. Es liegt der Baugenehmigungsbehörde ein Bauantrag für 3 weitere Wohnungen und 1 Garage vor. Die Statik wird zurzeit berechnet. Im Bereich der Gebäudenordseite gibt es aufgrund des geringen Grenzabstandes ein eingeschränktes Lichtrecht. Das Schalldämmmaß der wohnungstrennenden Bauteile entspricht in drei Wohnungen aufgrund der baulichen Gegebenheiten lediglich dem Mindestmaß nach DIN 4109. (Kein erhöhter Schallschutz). Der wesentliche Anteil der benötigten PKW-Stellplätze befindet sich nicht auf dem eigenen Grundstück. Entsprechend der Genehmigung sind hierfür öffentliche Parkplätze zu nutzen.
Mögliche Auflagen u.ä. seitens der Baugenehmigungsbehörde die mit Erteilung der Genehmigung bekannt werden, sind vom Käufer zu übernehmen.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:Zur Zeit Nutzfläche für einen gastronomischen Betrieb, WC, Kühlhäusern und diversen Kellerräumen,
Obergeschoss: 2 vermietete Wohnungen. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere vermietete Wohnung. Die einzelnen Wohnungen haben eine Größe von ca. 65 m², 70 m² und weiteren 70 m².
Neuplanung:
Wohnung Wohnfl.m² Nutzfl. m² Gem.-fläche m²
Wohnung 1 77,312 26,336 Anteil v. 59,729
Wohnung 2 54,603 14,947 Anteil v. 59,729
Wohnung 3 53,701 10,763 Anteil v. 59,729
Wohnung 4 84,526 9,988 Anteil v. 59,729
Wohnung 5 39,401 10,597 Anteil v. 59,729
Wohnung 6 40,040 12,792 Anteil v. 59,729
Wohnung 1-6 349,583 85,423 59,729
Die Wohnungen 2 und 3 sind Bestandswohnungen. Aus der Dachgeschosswohnung entstehen die Wohnungen 5 und 6.
Lage
Das Wohn-u. Geschäftshaus liegt in der Innenstadt der Stadt Jever, Nähe Kirchplatz. Öffentliche Parkplätze sind in genügender Anzahl rund um den Kirchplatz vorhanden. Die wangerländischen Küstenbäder Horumersiel, Schillig und Hooksiel sind ca. 20 km entfernt. Jever ist ein beliebter Anlaufpunkt der Touristen an der ostfriesischen Küste.
Sonstige Angaben
ANBIETEROBJEKT ID: 3608 RT
Anbieterhinweis zum Energieausweis EnEV 2014.
Der Energieausweis wurde beantragt und wird nach Erstellung sofort nachgereicht.
Mehr Infos zu diesem Angebot und weitere Immobilien, auch Ferien- und Hotelimmobilien, entlang der Nordsee und auf den ostfriesischen Inseln unter
www.remax-immobiliencenter.de
Ihr Ansprechpartner:
Reinhard Thomssen 04462-923 28 25,
Mobil 0171-6802876
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom
Verkäufer. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Stichworte:
Nutzfläche: 145,00 m², Bundesland: Niedersachsen