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Heiligenmoschel -Freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und 2 Garagen-
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 241.57 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 548 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 241.57 m²
Grundstück: ca. 548 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 69.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die top gepflegte Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Ortsrandlage mit tollem Blick zu umliegenden Wiesen und Wäldern. Die nach Süden/Südwest ausgerichteten Terrassen und Balkone bieten einen hohen Erholungswert. Die Räumlichkeiten im Haus sind so angeordnet, dass durchaus bis zu 3 Parteien unter einem Dach wohnen können und somit auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus gewährleistet ist. Das Untergeschoss ist nahezu barrierefrei ausgebaut. Die rückwärtige Erdgeschossterrasse ist ebenfalls von vorne stufenlos erreichbar.
Es besteht eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für 2 Wohneinheiten, sodass auch eine aufgeteilte Finanzierung darstellbar wäre.
Ausstattungsbeschreibung
Garten, freistehend
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (im EG und ELW elektr. gesteuert)
Böden: Parkett, Fliesen, Linoleum
Bäder: alle Bäder sind komplett eingerichtet und modern ausgestattet
Heizung: Ölzentralheizung mit solarunterstützter Warmwasserbereitung
Sonstiges:
- 2 Garagen
- 4 PKW-Stellplätze
- Regenwassernutzungsanlage
- 3 Einbauküchen
- Nichtraucher Haus
- Ohne Haustiere bewohnt
Lage
Heiligenmoschel, am Fuße des Reiserberges im schönen Nordpfälzer Bergland, mit ca. 640 Einwohnern, liegt ca. 18 km nördlich von Kaiserslautern. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Otterberg/Otterbach an, die ca. 8 km von Heiligenmoschel entfernt liegt. Dort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten zur Versorgung des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Grundschule sind in der ca. 2 km entfernten Nachbargemeinde Schallodenbach vorhanden, weiterführende Schulen in Otterberg (auch Waldorfschule) und Kaiserslautern.
Sonstige Angaben
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de.
Gerne informieren wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631/36693-30.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dies bedeutet, dass wir vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten ihres Ausweises festhalten müssen bzw. eine Kopie des Ausweises erstellen müssen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen