Hell Familienfreundlich - Ruhig Splilevel

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 263 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 263 m²

Zimmer: 6,5

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

"Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung!"

Ausstattungsbeschreibung

Das hier angebotene Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung und ca. 165 m² Gesamt-Wohnfläche auf vier Wohnebenen, welches im Jahre 1995 auf einem 263 m² grossen Gesamtgrundstück erstellt wurde, besticht durch die hervorragende Bausubstanz wie auch interessante Splitlevel-Architektur. Insgesamt 5,5 Zimmer zzgl. der 1-Zimmer-Einliegerwohnung stehen Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung. Das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer ist mit einem pflegeleichten Korkparkettboden versehen und lässt sich aufgrund der fast quadratischen Architektur individuell Ihren Einrichtungswünschen entsprechend gestalten. Eine doppelflügelige Fenstertür gewährt Zugang auf den Balkon. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche alle technisch notwendigen Geräte sind vorhanden. Die 4 vorhandenen Schlaf-, Kinder-, Gäste- und/oder Arbeitszimmer im Ober- und Dachgeschoss sind allesamt mit einem Teppichboden versehen. Im Obergeschoss haben Sie Zugang auf einen weiteren (Ost-) Balkon. Das Badezimmer mit Fenster Ist deckenhoch gefliest und ausgestattet mit zeitlos modernen Sanitärobjekten. Ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster ist vorhanden. Die 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küchenzeile und Duschbad erreichen Sie sowohl vom Haus aus als auch durch die Terrassentür auf der Westseite ideal zu nutzen als Apartment oder aber als separates Büro. Das Haus wird beheizt durch eine Ölzentralheizung Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie 2 davor liegende KFZ-Stellplätze.

Lage

Donaueschingen - Residenzstadt mit Flair! Der Geburtsort der Donau hat seinen Gästen und auch seinen ca. 21.350 Einwohnern viel zu bieten. Neben ihren weltbekannten Sehenswürdigkeiten und attraktiven Freizeitmöglichkeiten besticht die Residenzstadt Donaueschingen durch ihre ideale Lage am Rande des Südschwarzwalds und ihrer Nähe zum Bodensee, der Schwäbischen Alb und der Schweiz. Die Donauquelle gehört zu den wichtigsten und meistbesuchten Sehenswürdigkeiten Donaueschingens. Das Residenzschloss als Stammsitz der Fürsten zu Fürstenberg erhielt durch einen Umbau in den Jahren 1893 bis 1896 sein heutiges Aussehen. Der Wohnkomfort einer Villa der Belle Epoque kombiniert mit dem repräsentativen Anspruch eines Schlosses ist einzigartig. Im Rahmen einer Führung kann man in das Leben am Fürstenhof eintauchen und sich verzaubern lassen. Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen aller Art sind vorhanden. Das Sportlerleben findet neben dem Frei- und Hallenschwimmbad in zahlreichen Vereinen statt. Die bunte Mischung der vorhandenen Restaurants laden mit ihren liebevoll gedeckten Tischen Sommer wie Winter immer wieder zum Verweilen ein.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Das ausführliche Exposé nebst Grundrissplänen sowie weitere Informationen zum Objekt und zum Eigentümer erhalten Sie auf Anfrage. Für eine Besichtigung des Objektes nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Wir stehen Ihnen jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.

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