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** Hell und gemütlich unter dem Dach **

Preis: 69.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 Mai, 8:38
Aufrufe: 0
ID: B1GnOg6o
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 195,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 137.00 kWh/m² Jahr

Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Diele, Bad, Kinderzimmer und Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Das Baujahr des Hauses ist ca. 1958. Die Wohnung wurde ca. 1996 im Dachgeschoss der Immobilie nachträglich ausgebaut. Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist aus diesem Jahr. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung ca. aus dem Baujahr 2014 beheizt. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Alle Dachflächenfenster werden in 2016 ausgetauscht. Die Kosten werden aus der Rücklage beglichen.

Aufteilung:

Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Diele, Bad, Kinderzimmer und Schlafzimmer

Das Badezimmer besticht durch eine schöne Eckbadewanne und Dusche. Es ist ein Fenster vorhanden. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten (ohne Waschmaschine).

Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Dachgeschossausbau ca. 1996

Lage

Die gepflegte Wohnung befindet sich im Stadtteil Röttgersbach nur wenige Schritte vom Revierpark Mattlerbusch und der Stadtgrenze Oberhausen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Über die Autobahnen A 59, A 3 und A 42 besteht eine gute Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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