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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, verkehrsgünstig in Nürnberg-Steinbühl, auch als WG geeignet, ab sofort !

Preis: 548,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 5 Oktober, 4:23
Aufrufe: 0
ID: B6vK7Xr1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 548,00

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 548,00    

Warmmiete: € 628,00

   

Nebenkosten: € 80,00

Kaution: € 1.644,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 201.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Sandstein-Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Nürnberger Stadtteil "Steinbühl".
Ein Balkon, ruhig Richtung Innenhof gelegen, ist Bestandteil der Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

Auf Grund der großen Kunstoffisolierglasfenster und der hohen Räume ist die Wohnung als sehr hell zu bezeichnen.
Alle Räume sind mit pflegeleichten PVC-Boden versehen.
Die Küche, mit allen Anschlussmöglichkeiten für die Einrichtung einer Küchenzeile, bietet hinreichend Platz für einen Essplatz. Hier befindet sich auch der Zugang zum ruhig gelegenen Balkon.
Alle Räume sind über einen geräumigen Korridor zugänglich. Durchgangszimmer sind nicht vorhanden. Die Wohnung verfügt außerdem über ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken. Die Toilette befindet sich in einem extra Raum.Ausserdem steht ein separater Raum als Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß zur Verfügung.

Lage

Die Wohnräume befinden sich im 3. OG eines in zentraler Lage an der Gibitzenhof - Ecke Singerstraße liegenden Wohnhauses mit 10 Parteien. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in einer Entfernung von nur 3 Gehminuten. Der Nahverkehrsknotenpunkt der Stadt Nürnberg "Plärrer", ist nur 3 Straßenbahnhaltestellen entfernt.
Von hier aus sind alle Städte der Metropolregion Nürnberg mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sind hinreichend vorhanden. Ebenso befinden sich Schulen und Kindergarten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung.
PKW-Abstellmöglichkeiten, auch mit Anliegerparkregelung, grenzen direkt an das Haus an.

Sonstige Angaben

Im Innenhof sind hinreichend Stellplätze für Fahrräder vorhanden.Haustiere sind kein Hindernis.
Grundlage eines Mietverhältnisses stellt ein unbefristeter Mietvertrag mit Staffelmietvereinbarung über 5 Jahre dar. Die jährliche Steigerung der Kaltmiete beträgt 2 %.
Die MIndestmietdauer beträgt 12 Monate.
Eine monatliche Heizkostenpauschale ist direkt an den Energieanbieter zu zahlen und nicht Bestandteil der Warmmiete.
Festanstellung, bei Studenten Elternbürgschaft, sowie SCHUFA-Auskunft erforderlich.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters.

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