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Helle 3,5-Zimmer Wohnung in Gelsenkirchen-Buer

Preis: 78.000,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 Juni, 13:11
Aufrufe: 0
ID: GyJXn56r
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 78.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 78.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Hausgeld: € 170,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 165.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Hochparterre eines 9-Familienhauses befindet sich die angebotene helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon, sie eignet sich hervorragend als Einstiegsimmobilie. Vom Flur ausgehend, liegen im Uhrzeigersinn das Schlaf-, das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, das Bad, das Arbeitszimmer und die große Küche. Gut geschnittene 70 Quadratmeter bieten ausreichenden Platz für ein Paar, oder auch für die kleine Familie mit ein bis zwei Kindern.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Wohnung ist gut, im Arbeitszimmer bilden dunkle Fliesen den Bodenbelag, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgelegt. Der Küchenboden ist hell, das Badezimmer mit einer Badewanne ist deckenhoch gefliest. Zur Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher Wasch- und ein separater Kellerraum, sowie ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus. Der Garten kann mitgenutzt werden.
2009 wurden gedämmte Rolladenkästen eingebaut.

Lage

Die Wohnung liegt im schönen Gelsenkirchener Stadtteil Buer mitten in einer verkehrsberuhigten Spielstrasse. Bis in die Innenstadt von Buer sind es mit dem PKW nur wenige Fahrminuten. Die Arena auf Schalke ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Bis zur Autobahn A2 in Fahrrichtung Hannover und Oberhausen braucht man etwa 5 Fahrminuten. Gelsenkirchen mit seinen knapp 260.000 Einwohnern ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Münster. Folgende Städte bilden die Nachbargemeinden von Gelsenkirchen: Herne, Bochum, Essen, Gladbeck, Dorsten, Marl und Herten.

Sonstige Angaben

Die Wohnung wird nach Vereinbarung frei.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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