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HELLE 3-RAUM-WOHNUNG MIT BALKON IN METTMANN NAHE STADTMITTE
Kaufpreis: € 108.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 108.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 277,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die helle und moderne Wohnung mit Balkon im Erdgeschoß eines gepflegten sechsgeschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus dem Jahr 1970 befindet sich citynah in einem begrünten Wohnbereich der Stadt Mettmann mit aufgelockerter Bebauung.
Ausstattungsbeschreibung
Die freundliche 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 qm verfügt über eine gute Raumaufteilung mit geräumigen Zimmern und vermittelt durch ihre Helligkeit eine angenehme Atmosphäre.
Insbesondere das große Wohnzimmer mit einem Fensterelement über die ganze Raumfront wird von Licht durchflutet. Das große Schlafzimmer, das geräumige Kinderzimmer und die ebenfalls geräumige Wohnküche verfügen über entsprechend groß bemessene Fenster, so daß sich hier der helle Charakter der Wohnung fortsetzt.
Alle Wohnräume und die Wohnküche haben aufgrund des guten Raumzuschnittes eine gut angepaßte Wohn- / Raumfläche und sind vom Flur separat erreichbar. Die Bodenbeläge der Wohnräume sind farblich abgestimmt in Teppichboden oder Laminat ausgeführt, die Küche mit Abstellraum ist mosaikartig gefliest. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Flurbereich.
Das funktionale Badezimmer mit Badewanne ist gefliest und verfügt über alle Sanitäreinrichtungen.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung.
Lage
Die Mittelstadt Mettmann bietet ein weites Angebot an kulturellen und öffentlichen Einrichtungen sowie an Gastronomie-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und ist durch ihre zentrale Lage zwischen den Ballungsräumen Düsseldorf, Essen, Wuppertal und Köln gekennzeichnet.
Die Immobilie ist nah zur Stadtmitte gelegen. Alle öffentlichen Einrichtungen wie Schulen etc. und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindungen sind gut. Eine Bus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Sonstige Angaben
Ein Garagenplatz in einer Doppelgarage kann separat zu einem Kaufpreis
von EUR 6.000,00 erworben werden.
Zur Wohnung gehört ein eigenständiger Kellerraum. Ein Fahrradraum wird
gemeinschaftlich genutzt.
Die Instandhaltung des Gesamtobjektes wurde regelmäßig ausgeführt. Die
Verfliesung des Balkons wurde vor etwa drei Jahren erneuert. Die
Gas-Zentral-Heizung ist vor fünf Jahren neu installiert worden.
Das monatliche Hausgeld von zur Zeit EUR 277,00 beinhaltet die
Heizkosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage von EUR 115,00 /
Monat.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Zur Optimierung der
Wohnqualität nach eigenem Geschmack und zur neuzeitlichen Ausgestaltung
empfiehlt sich gegebenenfalls eine Renovierung, die - je nach
Ausstattungswünschen - mit geringem Aufwand durchführbar ist.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen