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helle 3-Zi-Whg in Südausrichtung *NEUBAU*
Kaufpreis: € 296.700,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Lift, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 296.700,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 54.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Alles, was das Herz begehrt ... und noch viel mehr:
Wohnen im StorchenNest lässt wirklich keine Wünsche offen!
Von der Hauptstraße abgeschirmt, direkt am Pacé-Park im Zentrum Baiersdorfs, präsentiert sich das StorchenNest mit mehreren Mehrfamilienhäusern. Die Häuser schaffen viel Platz, Luft und Licht in den Wohnräumen und im autofreien Innenhof.
Die Gebäude werden mit einer modernen Heiz- und Energietechnik ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines kleinen 6-Familien-Hauses mit Aufzug bietet nahezu alles was das Herz begehrt:
einen sehr großen, hellen Sonnenbalkon
ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, offen zum Wohnen hin oder als abgetrennter Raum mit Fenster
einen nicht zu großen, dennoch großzügigen und funktionellen Eingangsbereich
ein separates Kinder- oder Arbeitszimmer
das Schlafzimmer, wenn Sie es möchten mit abgetrenntem Ankleidebereich oder als einzelner, sehr großer Schlafraum
sehr ruhige, von der Straße abgeschirmte Lage, direkt am Pacé-Park; das gesamte Wohnquartier wird verkehrsberuhigt gestaltet!
Tiefgarage mit barrierefreiem Zugang über den Aufzug zur Wohnung. Sie gelangen ohne Stufe in Ihre neue Traumwohnung!
Natürlich dürfen z. B. ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinsamer Fahrradraum und ein Wasch- und Trockenraum nicht fehlen. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und Sie können z. B. bei den Bodenbelägen natürlich noch Ihre Wünsche äußern.
Lage
Baiersdorf ist die Stadt der kurzen Wege:
GASTRONOMIE
In Baiersdorf haben Sie eine große Auswahl an hervorragenden Restaurants, die alle binnen 2 Minuten fußläufig erreichbar sind.
EINKAUFEN
Neben Bäcker, Metzgern, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte wie z. B. Rewe, Roßmann, Aldi, Norma, Edeka bietet Baiersdorf auch einen Optiker, Friseure, Eisdiele, Tankstelle und eine Fahrschule. In Baiersdorf bleiben keine Wünsche offen.
KINDER
Kindergärten, die Grundschule und ein Spielplatz liegen in unmittelbarer Nähe des Wohngebiets.
INFRASTRUKTUR
Baiersdorf weist einen eigenen S-Bahn-Anschluss auf, der binnen 5 Gehminuten vom Wohnquartier StorchenNest entfernt ist. Dort fahren die S-Bahnen im kurzen Takt nach Erlangen, Forchheim, Bamberg, Fürth und Nürnberg. Auch eine Bushaltestelle ist im Zentrum gegeben. Zudem macht die zweifache Anbindung an die A73 den Ort noch attraktiver. In nur ca. 5 Minuten ist man in Erlangen. Nach Nürnberg, Bamberg oder Herzogenaurach beträgt die Fahrtzeit ca. 20 Minuten.
NATUR & FREIZEIT
Die Gegend um Baiersdorf ist prädestiniert zum Fahrradfahren und entsprechend mit Fahrradwegen erschlossen. Ohne Steigung geht es nach Erlangen oder Forchheim. Für hohen Freizeitwert sorgt die Fränkische Schweiz, die kurz hinter Baiersdorf beginnt und die mit gutem Essen und feinen Bieren zu sagenhaft günstigen Preisen lockt. Hier kann man Wandern, Biken, Motorradfahren, Klettern, Essen, Trinken - es sich einfach fränkisch gut gehen lassen.
Sonstige Angaben
Sofort-Info unter Tel. 09133/4754-44.
Fertigstellung des Bauvorhabens in Kürze.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: C03, Stadtzentrumslage