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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Fernblick!

Preis: 45.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 Mai, 12:56
Aufrufe: 0
ID: R4YRZm6l
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 45.000,00

Wohnfläche: ca. 71.31 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 45.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71.31 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 94.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene Dachgeschosswohnung (4. Obergeschoss ohne Aufzug) mit zwei großen Balkonen innerhalb eines 1959 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung besticht durch einen klaren Grundriss mit hellen und großzügigen Räumen sowie einen wunderbaren Fernblick vom Balkon. Dank des vorhandenen Flachdaches sind trotz der Dachgeschosslage keinerlei störende Dachschrägen vorhanden.
Die Eigentumswohnung empfängt zunächst mit einem hellen Flur, von dem alle weiteren Räume abgehen. Linker Hand sind nebeneinander zwei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gelegen, die mit rechteckigen Zuschnitten variable Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Das Linke der beiden Zimmer bietet Zugang zum ersten Balkon, der mit seiner Ausrichtung nach Süd-Ost als idealer Platz für ein entspanntes Frühstück erscheint. Rechter Hand befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und der angrenzenden, halb offenen Küche...

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Immobilie auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten werden.

Ausstattungsbeschreibung

Auf folgende Details möchten wir hinweisen:
Beheizung über Öl-Ofen
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Isolierverglaste Kunststofffenster
Wannenbad mit Fenster
Zwei Balkone
Abstellraum
Kellerraum
Garage

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im beliebten Duisburger Stadtteil Buchholz. Das Wohnhaus ist Teil einer ruhigen und begrünten Wohnsiedlung aus den 1950-er Jahren, die aus verkehrsberuhigten Anwohnerstraßen besteht. Das Stadtzentrum liegt etwa sechs Kilometer vom Objekt entfernt, die Düsseldorfer Innenstadt ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Schulen und Praxen in der nahen Umgebung vorhanden.

Sonstige Angaben

In allen Fragen bezüglich der Immobilie und der Verkaufsmodalitäten steht Ihnen Simone Dombrowski unter 0211 / 688 709 - 23 jederzeit gerne zur Verfügung.

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