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Helle Balkonwohnung im sanierten Altbau in begehrter Babelsberger Kiezlage

Preis: 180.000,00
Region: Potsdam, Brandenburg
Anzeige vom: 29 September, 4:36
Aufrufe: 0
ID: q6wxewa1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 59.91 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: Die Provision beträgt 7,147% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist fällig vom Käufer nach Kaufvertrag und Rechnungslegung.

Hausgeld: € 238,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59.91 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1880

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 130.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zur Disposition steht diese vermietete Eigentumswohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen von Potsdam -im Babelsberger Kiez. Umgeben von Restaurants, Cafés und nah des Babelsberger Parks befindet sich das um 1880 erbaute Mehrfamilienhaus, welches 2000 komplett saniert wurde.
Die Wohnung im 2.OG verfügt über eine Wohnfläche von knapp 60m² und verteilt sich auf zwei helle Zimmer, Diele, hell gefliestes Wannenbad sowie Küche und den südöstlich ausgerichteten Balkon. Schon beim ersten Betreten der Wohnung fallen sofort die angenehme Wohnatmosphäre, die idealen Lichtverhältnisse und die gute Raumaufteilung ins Auge. Der Balkon, welcher nach Süd-Ost ausgerichtet ist, bietet Ihnen den Weitblick über die Dächer von Babelsberg und ist idealerweise zum Hof gelegen.
Die Immobilie ist seit 2008 gut vermietet und erwirtschaftet ab 11/2016 eine Jahresnettokaltmiete von 6.480€.

Das derzeitige Hausgeld von 238,-€ wird ab 01/2018 wieder auf einen Betrag von ca. 176,-€ gesenkt werden.

Ausstattungsbeschreibung

* 2 Zimmer, offene Küche, Bad, Balkon
* offene Küche mit Einbauküche
* Wannenbad
* Parkett in Flur, Wohn-und Küchenbereich
* Teppichboden im Schlafzimmer
* Balkon nach Süd-Osten
* geräumiger Kellerraum
* nette Hausgemeinschaft

Lage

Ideale und zentrale Lage in Babelsberg Nord.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes sowie diverse Einrichtungen der Bildung, der Gesundheit und Freizeitgestaltung bedinden sich in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ideal und wird gerade auch von Pendlern, die sich fast täglich in Berlin aufhalten genutzt. Die Babelsberger vermissen in ihrem Stadtteil rein gar nichts. Der Park, das Havelufer, das Kino oder viele kleine Restaurants laden zum Verweilen ein. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnlage!

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Gern stellen wir Ihnen die Immobilie im Detail vor, übermitteln Ihnen weitere Unterlagen und organisieren einen Besichtigungstermin für Sie.
Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten aus oder
rufe Sie uns an: 0331 967320

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