Helle Büroeinheit in weitläufiger Hofanlage

Kaltmiete: € 650,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 130 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 650,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,52

Nebenkosten: € 300,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 130 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1860

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Der Hermannshof in Eschweiler über Feld - Nörvenich ist ein idylisch gelegener Gutshof.
Die gutgeschnitte Bürofläche bieten ausreichend Platz. Aufgrund abgeschlossener Räume. Das großzügige Raumprogramm lässt Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen.

Sehr gute Internet-Verbindung dank Richtfunk.

Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe Stellplätze, die eine optimale Parksituation für mögliche Kunden bieten.

Die Immobilie kombiniert ländliche Atmosphäre mit entspanntem Arbeiten.

Ausstattungsbeschreibung

- Holzböden

- hohe Decken

- optimale Raumaufteilung

- Stellplätze

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Eschweiler über Feld, in der Gemeinde Nörvenich auf einem ruhigen Gutshof.

Die Gemeinde Nörvenich, zwischen Düren und Erfstadt gelegen, verbindet naturbewusstes Wohnung mit guter Verkehrsanbindung an die Metropolregionen Köln, Aachen und Düsseldorf.

Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in 5 Autominuten erreichbar. Die Gemeinden Düren oder Erfstadt sind in 10 Autominuten mit Ihren Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten entfernt.

Die Autobahn A4, in 10 Minuten zu erreichen, stellt die Verbindung nach Aachen, Kerpen-Köln als auch Düsseldorf her. Die Bahnanschlüsse nach Aachen und Köln sind 5 Autominuten, der Flughafen Köln/Bonn 30 Minuten und der Flughafen Düsseldorf 45 Minuten entfernt. Köln.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 231.76 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 35.75 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 130,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen