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Helle Bürofläche im westlichen Ringgebiet 1

Preis: 338,58

Region: Braunschweig, Niedersachsen

Anzeige vom: 10 August, 0:18

ID: P6ZXgnay

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 338,58

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 57 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 338,58

Mieterprovision: 3,57 MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,94

Nebenkosten: € 140,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 57 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 324.70 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 324.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 12.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie in Ihre zukünftige Bürofläche im 1. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Büroräume, ein weiterer großer Büroraum und eine Toilette. Die Büroräume sind alle mit einer großen Fensterfront ausgestattet und somit sehr hell. Zusätzlich rundet ein Abstellraum das Angebot ab.
Zusätzliches großes Lager gesucht? Auf dem gleichen Grundstück bieten wir auch eine Kalthalle an!

Haben wir Ihr Interesse an der Bürofläche geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen noch heute einen Besichtigungstermin, damit Sie sich Ihr eigenes Bild von der Fläche machen können.

Lage

Die von uns angebotene Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet, welches ca. 2,5 Kilometer südwestlich der Braunschweiger Innenstadt liegt und durch die Nähe zur A391 den Norden und Süden Braunschweigs miteinander verbindet. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur ca. 3 Fahrminuten.

Durch das gut ausgebaute ÖPNV-Netz ist der Standort der Immobilie optimal erreichbar und die Verkehrsanbindung in und außerhalb der Stadt gewährleistet. Die nächste Bushaltestelle an der Fabrikstraße ist fußläufig nach ca. 50 m zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie mit der M19 zum ca. 2 Kilometer entfernt gelegenen Hauptbahnhof bzw. mit der M29 zum Altstadtmarkt.

Der Regionalflughafen Braunschweig-Wolfsburg ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar, zum internationalen Flughafen Hannover-Langenhagen sind es über die A39 und A2 ca. 45 Fahrminuten. Des Weiteren stellt die A2, welche in wenigen Autominuten über die A391 zu erreichen ist, weitere Anschlusspunkte zu großen Städten wie Wolfsburg, Magdeburg und Hannover dar.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 324,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 12,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 360 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Gesamtfläche: 57,00 m²

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