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Helle Büroflächen in außergewöhnlichem Neubau!

Region: München, Bayern
Anzeige vom: 31 Mai, 13:53
Aufrufe: 0
ID: GyJgYKb4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 3588.34 m²

Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 15,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 3588.34 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: KWK fossil

Endenergiebedarf: 68.10 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 68.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie wird von einer zweispurigen Wasserachse durchzogen und ist geprägt von luftigen Grünanlagen.
3 repräsentative Eingangsfoyers mit einer raumhohen Glasfassade sorgen für ausreichend Licht. Die Grundrisse sind variabel und flexibel einsetzbar. Das Aschraster bietet mehr Effizienz gegenüber anderen Standards bei gleichen Komfortmöglichkeiten. Thermoaktive Decken, alternative Kühlsegel und schalldämmende Prallscheiben sorgen für einen hohen Raumkomfort.

Von der großzügig angelegten Dachterrasse bietet sich die Aussicht auf den in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen Olympiapark.

Ausstattungsbeschreibung

Verkabelungsort: Hohlraumboden
Kühlung/ Lüftung: Betonkernaktivierung
Sonnen-/Blendschutz: außenliegend elektrisch
Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzgerecht
Personenaufzug: Ja

Lage

Der Stadtbezirk Moosach ist eines der aufstrebensten und wandlungsfähigsten Viertel der vergangenen Jahre in München. Nach dem Bau des Uptowntowers und dem Bezug durch o²-Germany haben sich hier viele namenhafte Unternehmen wie Astellas oder Oracle angesiedelt. Durch die gute verkehrstechnische Lage zur Innenstadt und zur Autobahn ist hier eine schnelle Anbindung garantiert. Die Nahversorgung ist ebenfalls gewährleistet: Das OEZ (Olympia-Einkaufszentrum) ist zu Fuß in 10 min. zu erreichen. In näherer Umgebung befindet sich das Leonardo Royal Hotel sowie das weitläufige Parkgelände des Olympiaparks.

Sonstige Angaben

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER
Mietpreis und Nebenkosten zzgl. MwSt.

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EnEV Info:
Energieausweis - Bedarfsausweis:
erstellt am 10.02.2015
Energieträger:
KWK fossil 68,1 kWh/(m²a)

Endenergie 126,6 kWh/(m²a)

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