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*** HELLE BÜRORÄUME MIT GROSSER FENSTERFRONT IN SINDLINGEN***
Kaltmiete: € 1.300,00
Immobilientyp: Büro
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.300,00
Mieterprovision: Wir weisen Kauf- bzw. Mietinteressenten darauf hin, dass sie folgende Provisionen nach Vertragsunterzeichnung zu vergüten haben:- Bei Anmietung zu Wohnzwecken - keine Provisionszahlung
- Bei Anmietung zu Gewerbezwecken - 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
- Bei Kauf einer Immobilie - 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Wir weisen weiter darauf hin, dass bei Anmietung einer Immobilie in der Regel 3 Monatsmieten Kaution zur Zahlung fällig werden. Nach der Neufassung des Geldwäschegesetzes (GwG) vom 13. August 2008 sind wir ebenso wie Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, vereidigte Buchprüfer und Notare verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, indem wir uns ihren Personalausweis zeigen lassen und ihre Daten aufnehmen.
Nebenkosten: € 170,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 124.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
- Sindlingen
- Direkt am S- Bahnhof in Sindlingen
- Frisch renovierte 163 m² Bürofläche verteilt auf EG (113 m²) und UG (50 m²)
- In allen Büroräumen wurde ein heller PVC- Boden verlegt
- Die im EG offen gestalteten Büroräume wirken sehr hell durch große Fensterfronten
- Ein separater Büroraum im EG bietet Ihnen großen Stauraum durch Einbauschränke
- Vom EG erreichen Sie über eine Treppe das UG
- Hier befinden sich 2 große Tresore, welche Ihnen zur freien Verfügung stehen
- 2 separate WC´s mit Tageslicht finden Sie hier ebenfalls vor
- Außerdem zum Angebot gehört die Teeküche mit viel Platz
- Ein weiterer Raum steht zu Ihrer Nutzung bereit
- 2 Außenstellplätze im Hinterhof gehören zur Bürofläche
- Ein Bezug ist ab sofort möglich
- Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. EUR170,-
Alle weiteren Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie, Ihr Skyline-Team!
Lage
Die Grenzen zwischen Frankfurt-Höchst und Frankfurt-Sindlingen sind fließend. Und das hat einen simplen Grund. 1917 wurde Sindlingen nämlich ein Teil von Höchst und deshalb auch 1928 mit eingemeindet. Auch wenn man es sich heute kaum vorstellen kann, Sindlingen kann auf mehr als 1200 Jahre Geschichte zurückblicken. Und was die Archäologen bei Grabungen fanden, lässt den Schluss auf eine reiche Besiedlung beispielsweise durch die Franken schließen. Und auch im zwanzigsten Jahrhundert war Sindlingen immer eine gute Wohnadresse. So entstand 1910 gleich eine ganze Villenkolonie, eine neue Schule und eine evangelische Kirche. Neben der Industrie im Industriepark Höchst verfügt der Stadtteil über einige kleinere Einzelhandelsstandorte. Daneben sind Handwerksbetriebe ebenfalls stark vertreten. Von der Nähe zum Flughafen profitiert man. Mit insgesamt 210 Unternehmen bei 665 Angestellten ist Sindlingen aber nur ein kleiner Gewerbestandort. Sindlingen war ein Dorf und ist es heute immer noch im besten Wortsinn. Genau das macht es für viele Menschen als Wohnort so attraktiv. Attraktiv ist Sindlingen aber auch für Familien. Die optimale Ausbildung bietet die internationale Schule in Sindlingen, die einen Grundschul- und einen Gymnasialzweig hat und deren Unterricht meist in Englisch stattfindet. Obwohl Sindlingen mit etwas mehr als 9000 Einwohnern zu den kleineren Frankfurter Stadtteilen zählt, sind dort mehr als 50 Vereine aktiv. Sindlingen ist die westliche Stadtgrenze Frankfurts. Das bedeutet eine exzellente Verkehrsanbindung an Höchst, alle anderen westlichen Stadtteile und das Zentrum Frankfurts. Aber auch an die Nachbarstädte Hattersheim, Flörsheim, Eddersheim und den nahen Rheingau. Zudem ist es von Sindlingen nur noch ein Katzensprung auf der Autobahn, um zum Frankfurter Flughafen zu kommen. Aber eigentlich will man gar nicht weg, wenn man einmal in Sindlingen heimisch geworden ist.
Sonstige Angaben
Kennzeichen:
Teeküche, Bodenbelag (PVC), Keller, Heizung (Gas-Zentral), Bodenbelag (Fliesen), Fenster (Holz isolierverglast), Erdgeschoss, Einbauschränke, Barrierefrei, 2 Außenstellplätze
Objektkategorie:
Bürofläche
Tel. Erreichbarkeit:
Sie erreichen uns Montag - Freitag von 9 - 18 Uhr und Samstag von 9 - 14 Uhr unter 06192 / 200 250 oder im Internet unter www.skyline-immobilien.com.