HELLE DACHGESCHOSS-WOHNUNG/ gute Lage/ gepflegtes Haus

Kaltmiete: € 360,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaution: € 720,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973, saniert 2

Renovierungsjahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

BELIEBTE LAGE ... HELLE DG-WOHNUNG ++

Großzügig geschnittene Wohnung mit einem sehr guten Preis- Leistungsverhältnis und auch gepflegten Ausstattungen. Großer Allgemeingarten ... wird von einem Gartenbaubetrieb gepflegt ... entspannte Parksituationen direkt vor dem Haus ... öffentlich ohne Gebühren.

Ruhige, grüne Lage ... bevorzugte Lage mit besten Anbindungen nach Düsseldorf und doch nur kurze Wege zum Zentrum von Neuwerk/ Bettrath ... mit Krankenhaus, allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, diversen Freizeitangeboten und auch der Innenstadt von Mönchengladbach.

Ihr Ansprechpartner:
GUIDO FRINGS
Angebot Nr. 12496
Region Niederrhein: 02161- 56 62 40
mobil: 0176 - 70 04 13 61

Objektbeschreibung

++

BELIEBTE LAGE ... GEPFLEGTES HAUS ++ Großzügig geschnittene, helle DG-Wohnung mit einem sehr guten Preis- Leistungsverhältnis und auch gepflegten Ausstattungen. Großer Allgemeingarten ... wird von einem Gartenbaubetrieb gepflegt ... entspannte Parksituationen direkt vor dem Haus ... öffentlich ohne Gebühren.

DIE ECKDATEN:

Wohnfläche: 67m²
Zimmeranzahl: 2,5
PKW-Stellplätze: öffentliche am Haus
Garten: ja
Trockenraum: ja
Fahrradabstellplatz: ja

MIETE: 360 Euro
Nebenkosten: 140 Euro
Kaution: 720 Euro

AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES

++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN UND VERMIETEN

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern oder zu vermieten, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781

Ihr Ansprechpartner:

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 - 700 41 361

++

Ausstattungsbeschreibung

++

BEMERKENSWERT GEPFLEGT ... weißes Tageslichtbadezimmer mit Wanne ... Wärmeschutzverglasungen- neu in 2000 ... pflegeleichte Oberböden.

DIE AUSSTATTUNGEN
... ein kleiner Auszug.

-weißes Tageslicht-Badezimmer ... mit
-Wanne und Duschtrennwand
-Alu-Fenster ... mit
-Wärmeschutzverglasungen

-pflegeleichte Oberböden
-Innentüren in Holz
-Zargen in Holz
-Schaltersysteme in weiß
-Steckersysteme in weiß

-Abstellraum
-Kellerraum
-Zentralheizung
-Fahrradabstellplatz im Keller

-Allgemeingarten ... groß
-Haustüranlage NEU
-Briefkastenanlage NEU

++

Lage

++

MÖNCHENGLADBACH / BETTRATH - Neuwerk ...

...eine ganz besondere Wohnlage ... unser Angebot Nr. 12496.

Ruhige, grüne Lage ... BEVORZUGTE WOHNLAGE MIT BESTEN ANBINDUNGEN NACH DÜSSELDORF ... und doch nur kurze Wege zum Zentrum von Neuwerk/ Bettrath ... mit Krankenhaus, allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, diversen Freizeitangeboten und auch der Innenstadt von Mönchengladbach.

Die Stadt Viersen liegt so quasi um die Ecke und die A 52, mit besten Anbindungen in alle Richtungen ... Niederlande/ KREFELD/ DÜSSELDORF/ NEUSS ... erreichen Sie in ca. 5 Minuten PKW-Fahrzeit.

Hier brauchen Sie kein 2. Auto, denn in Bettrath finden Sie noch alles vor der Tür ... besonders bei jungen Familien ist der Stadtteil im Gladbacher Norden sehr beliebt. Auch Neubürger fühlen sich hier schnell zuhause ... für Kontakt sorgt ein reges Vereinsleben und viele Ortsteil-Aktivitäten.

EINKAUFEN
FREIZEIT
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN
KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN

EINKAUFEN:
-Discounter wie Kaisers, Netto, Aldi und Co. ... 600-800 Meter
-Bäcker ... mehrere von 600 Meter
-Metzger ... 20 Meter

FREIZEIT:
-Fitness-Studios ... 9 innerhalb von 1,8 bis 3,5 Km
-Sportvereine ... 9 innerhalb von 0,35 bis 3,60 Km
-Golfclub Myllendonk ... 3,60 Km
-Sportplatz am Haus Lütz ... 800 Meter
-Zentrum von Neuwerk-Bettrath ... 1200 Meter
-Innenstadt von Mönchengladbach ... 3,0 Km

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
-Apotheken... 800 Meter
-Ärzte ... 800 Meter
-Krankenhaus Neuwerk "Maria von den Aposteln" ... 2,0 Km

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:
-Kindergärten ... 3,7 Km
-Grundschulen ... 1,9 Km
-Realschule ... 4,2 Km
-Gymnasium ... 1,9 Km
-Hochschule ... 5,2 Km

VERKEHRS-ANBINDUNGEN:
-Hauptbahnhof MG ... 3,0 Km
-Stadtbus ... 50 Meter
-A52 ... 5,8 Km

++

Sonstige Angaben

++
RAUM-AUFTEILUNGEN

SEHR GUTE AUFTEILUNGEN ... großzügige und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung ... neues Badezimmer mit Fenster ... Abstellraum ... von der zentralen Diele aus einen Zugang in jedes Zimmer.

DIE RAUM-AUFTEILUNGEN

-Entree-Diele
-Abstellraum
-Küche
-Zimmer
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Tageslicht-Bad

NUTZFLÄCHE:
-Kellerraum

ALLGEMEIN-FLÄCHEN:
-Trockenraum ... und
-Abstellplatz für Fahrräder
-Allgemeingarten ... mit
-Spielplatz

HINWEIS EXPOSE:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

++

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Distanz zum Kindergarten: 3.70, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.00