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helle Familienwohnung im Prenzlauer Berg am Volkspark mit 2 Balkonen, Wohnküche, 3 Schlafzimmer
Kaufpreis: € 464.000,00
Wohnfläche: ca. 107.53 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 464.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.Der Kaufinteressent verpflichtet sich, nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises an die Radtke Immobilien GmbH zu bezahlen.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 107.53 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Gegenstand ist ein hochwertiger 7-geschossiger Neubau mit 22 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, sowie einer Tiefgarage, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.200 m².
Auf Grundlage der Energieeinsparverordnung wird für die Baumaßnahme ein KfW-Effizienzhaus-55-Standard erreicht.
Die Wohnungen erhalten Beläge, die für Fußbodenheizung geeignet sind, für die Aufenthaltsräume ist ein Zweischichtparkett in Eiche rustikal vorgesehen.
Zu den Badezimmern, sie erhalten je nach Darstellung in den Plänen:
- Großformatige Wandfliesen,
- Ebenerdige Duschen - wenn technisch nicht möglich Duschwannen, Badewannen, alle Sanitärobjekte - inkl. Waschtische und WC-Sitzgarnituren sind Markenfabrikate in weiß,
- Einhebelmischarmaturen,
- Großzügige Kristallspiegel,
- Handtuch- und Toilettenpapierhalter verchromt,
- Handtuchheizkörper.
Die Küchen erhalten eine Grundinstallation für Elektro, Kalt- und Warmwasser.
Alle Wohnungen erhalten separate Telefonanschlüsse sowie einen Anschluss für Rundfunk und Fernsehprogramme aus dem Breitbandkabelnetz eines entsprechenden Anbieters. Für eine zeitgemäße Nutzung von Telefon und Dateninfrastruktur ist in den Wohnungen ein paralleler Aufbau einer Telefon- und Dateninfrastruktur (CAT 7 Verkabelung) vorgesehen.
Eine Fernwärmeübergabestation für Heizung und Warmwasserbereitung befindet sich im Untergeschoss.
Die Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung mit sämtlichen Verteilern und Zubehör.
Lage
Die zu Prenzlauer Berg gehörende Danziger Straße beginnt am U-Bahnhof Eberswalder Straße an der Schönhauser Allee und endet an der Landsberger Allee. Sie verbindet mehrere Hauptstraßen - unter anderen die Prenzlauer Allee und die Greifswalder Straße - die aus Berlin heraus führen, verkehrsmäßig, weshalb ihr bei ihrer Anlage um 1822 der Name Communication gegeben wurde. Mit der systematischen Bebauung wurde in den neunziger Jahren des 19. Jahrhunderts nach den Vorschriften des Hobrecht-Plans begonnen. Es entstand ein Mischgebiet mit einem hohen Wohnanteil von Arbeitern, einem Gaswerk, das 1984 stillgelegt und gesprengt wurde, und dem Städtischen Krankenhaus Prenzlauer Berg, das derzeit einer neuen Nutzung zugeführt wird. In DDR-Zeiten wurde die Straße nach dem bulgarischen kommunistischen Politiker in Dimitroffstraße umbenannt. Nach der Wende erhielt die Straße wieder ihren alten Namen, Sie wird in ihrem gesamten Verlauf von der Straßenbahnlinie M 10 im 24-Stunden-Betrieb durchfahren, die den Bahnhof Warschauer Straße mit dem Hauptbahnhof verbindet. Der ausgedehnte Volkspark Friedrichshain - eine der größten Grünflächen in Berlin - kann als so etwas wie eine grüne Lunge gelten. Alle Bequemlichkeiten der modernen Großstadt sind im unmittelbaren Umkreis des Objekts zu finden: Beste Verkehrsanbindung, der Erholungspark Friedrichshain für Sport und Familie, exzellente Sporthallen, Kinos, Restaurants, Schulen und Supermärkte. Innerhalb von 15 Minuten ist der Alexanderplatz zu erreichen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Wohnung ist bestens für eine Familie . Das Zentrum bildet die geräumige Wohnküche - die Schlafzimmer sind allesamt zum Hof ausgerichtet.
Neubau - Fertigstellung:
Baubeginn ist im Spätsommer. Fertigstellungstermin ist Anfang 2018