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Helle gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon auch für Kapitalanleger!

Preis: 89.900,00
Region: Schwegenheim, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 26 Mai, 6:25
Aufrufe: 0
ID: l13p9X7y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.900,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.900,00

Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Hausgeld: € 200,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1988 im Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.

Vom Treppenhaus, ohne Fahrstuhl, gelangt man zur Wohnung im 2. OG.

In der Diele befindet sich ein Einbauschrank mit Stauraum. Das Wohnzimmer hat einen Balkon nach Süden, mit herrlichem freien Blick.

Daneben finden Sie die Küche mit Wohn-Essbereich. Das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad sind nach Norden ausgerichtet.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, eine gemeinsame Waschküche, ein Fahrradkeller und ein Heizungsraum.

Die Gaszentralheizung befindet sich im Keller. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien, direkt im Hof hinter dem Haus gegenüber dem Hauseingang.

Die Wohnung ist aktuell mit mtl. 420 EUR Kaltmiete vermietet und hat somit eine Mietrendite von 5,3%.

Ausstattungsbeschreibung

- Letzte Renovierung im Jahr 2003

- Südbalkon

- Fliesen und Laminat

- Abstellkammer

- Tageslichtbad mit Badewanne und WC

- Nutzkeller

- Fahrradkeller

- Waschmaschinenraum

- PKW-Stellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Schwegenheim.
Der Kindergarten und die Grundschule sind nur 400 m entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, 2 Supermärkte sowie Bushaltestellen sind im Ort.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten Speyer, Germersheim und Landau. Über die B9 gelangen Sie nach Mannheim und Karlsruhe, die jeweils ca. 40 km entfernt sind.

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