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Helle Maisonette-Wohnung mit Loggia und Kaminanschluss | Aufzug | TG-Stellplatz | zentrale und ruhige Lage
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 120 m²
Objektbeschreibung
Größe
5. OG ca. 83 m²
Studio ca. 37 m²
Wohnung gesamt ca. 120 m²
Kaufpreis
Wohnung: EUR 375.000,00
TG-Stellplatz: EUR 15.000,00
jeweils zzgl. der üblichen Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren.
Beschreibung
Die helle und ruhige Stadtwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in das große und lichtdurchflutete Studio. Die ca. 4,5 m² große, überdachte Loggia lädt zum Verweilen ein und ermöglicht einen herrlichen Blick auf den begrünten Innenhof mit Spielplatz. Der vorhandene neuwertige Aufzug ist rollstuhlgerecht (ca. 1,1 x 1,40 m) und bietet Platz für 8 Personen (bzw. 630 kg).
Im Kellergeschoss des Hauses stehen den Bewohnern ein Raum für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung. Eine Waschküche mit Trockenraum sowie vollautomatischer Waschmaschine und Trockenautomaten sind dort ebenfalls zu finden. Zu jeder Wohnung gehören zudem ein eigenes, verriegelbares Kellerabteil und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Eine Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange des Hauses.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauschrank und begehbarer Garderobenschrank im Eingangsbereich
- Einbauküche
- Großzügige Fensterfront im Wohnzimmer
- Naturholzbehandelte Fenster aus Thermoplus-Isolierglas mit K-Wert 1,3, was der doppelten Isolierwirkung einer Normal-Isolierverglasung entspricht
- Außenliegende, manuell bedienbare Aluminium-Jalousien
- Überdachte Loggia
- Laminatboden in Wohnzimmer, Diele, Eltern-/Kinderschlafzimmer; Bad, Gäste-Toilette und Küche gefliest; Teppichboden im Studio
- Badezimmer mit Elektro-Durchlauferhitzer und Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Lichtdurchflutetes Studio durch 4 Dachliegefenster auf Vorder-/ Rückseite des Hauses
- Gas-Zentralheizungsanlage
- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
Lage
Die Maisonette-Wohnung liegt zentral im beliebten Nürnberger Norden und bietet ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld. In der Umgebung befinden sich eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Fernab vom Stadttrubel zwischen der Bucher Straße und dem Nordring ist das Objekt verkehrsgünstig gelegen und man ist dennoch in Kürze in der Nürnberger Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie einen Supermarkt, Drogerie, Bäcker, Kiosk sowie
Restaurants können bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Nur ca. 400 Meter entfernt
findet man direkt am Nordring gelegen einen Getränkemarkt, Discounter, Laden für Heimtier-bedarf, Autowerkstatt und diverse Tankstellen.
Entfernungen:
- ca. 7 Fahrminuten zur Autobahn A73, ca. 12 Fahrminuten zur Autobahn A3
- ca. 10 Fahrminuten zum Nürnberger Flughafen
- ca. 5 Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt
- Eine Straßenbahnhaltestelle erreicht man in ca. 4 Gehminuten (ca. 11 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof), eine U-Bahn-Haltestelle ist ca. 8 Gehminuten entfernt (ca. 6 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof).
Sonstige Angaben
Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., aus dem erzielten Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.