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Helle moderne Büroetage in exponierter Lage!
Kaltmiete: € 1.904,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 214 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.904,00
Mieterprovision: 3,57 MM inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,89
Nebenkosten: € 400,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 214 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 81.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 15.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen in einem dreigeschossigen Gebäudekomplex mit Hallenanbau in attraktiver Lage eine hochmoderne Büroetage. Das Gebäude ist massiv gebaut, hat eine ansprechende und moderne Architektur und ist vielseitig und flexibel nutzbar. In dem gepflegten Bürohaus wurde kürzlich eine Etage mit 214 m² frei. Die Flure sind sehr breit und bieten viel Platz für den allgemeinen Geschäftsbetrieb. Teilweise sind die Räume klimatisiert und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die schicke Küche hat auch einen guten zentralen Platz gefunden. Eine Hallenfläche (410 m²) kann ab dem 01.05.2016 zudem angemietet werden.
Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Ausstattungsbeschreibung
- Helle und großzügige Räume
- Breite Flure
- Teilweise klimatisiert
- Elektrische Außenjalousien
- Komplett EDV verkabelt (DSL, Kabelkanal)
- Großzügige Sanitäranlagen (Damen, Herren, Dusche)
- Teeküche (Geschirrspüler, Kühlschrank)
- Hochwertige Aluminiumfenster
- Garderobenkammer
- Fußböden aus Teppich, Marmor sowie Fliesen im Sanitärbereich
- Auf dem Grundstück stehen über 30 Parkplätze den Mietern zur Verfügung
Lage
Die Stadt Maintal ist die zweitgrößte Stadt im Main-Kinzig-Kreis mit ca. 38.000 Einwohnern. Durch die unmittelbare Nähe zu Frankfurt, Hanau und Offenbach haben sich in Maintal bedeutende Gewerbegebiete entwickelt, die kontinuierlich expandieren. Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Maintal-Dörnigheim und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3, A66 und A45. Die Infrastruktur in Dörnigheim, welche teilweise fußläufig zu erreichen ist, ist ebenfalls als gut zu bezeichnen.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss des Mietvertrages hat der Erwerber 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer als Maklerprovision zu bezahlen. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 214,00 m²