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**Helle Räumlichkeiten mit Balkon, in wohnfreundlicher Lage von Neustadt a. d. Aisch**
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis inkl. MwSt.[verdient und fällig beim Abschluss des Kaufvertrages] Hausgeld: € 195,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Erdgeschosswohnung, welche sich in einem im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Sie verfügt über drei Zimmer, verteilt auf ca. 78 m².
Die Wohnung besticht durch seine hellen Räumlichkeiten und ausgezeichneten Raumzuschnitten. So sind alle Räumlichkeiten einzeln begehbar. Zudem bietet das großzügige Wohnzimmer zusätzlich genügend Raum für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon und können nach einem wohlverdienten Feierabend entspannen.
Die Kunststofffenster- und türen mit doppelter Isolierverglasung dienen optimal zur Enerigeeinsparung. Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine Gaszentralheizung.
Das Bad verfügt sowohl über eine Dusche, wenn es mal schnell gehen soll, als auch über eine Badewanne zur Entspannung. Desweiteren zwei Waschbecken mit jeweils einem Spiegel. Somit kann man sich am frühen morgen stressfrei frisch machen.
Hausmeister, Winter- und Reinigungsdienst nehmen Ihnen lästige Hausarbeiten ab.
Sanierung/Modernisierung:
- Balkon
- 2015: Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung
- Rollobänder werden noch vor dem Verkauf erneuert
- Leisten im Kinderzimmer werden noch vor dem Verkauf verlegt
Hausgeld: 195,- Euro inkl. Heizkosten
DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.
Ausstattungsbeschreibung
- Balkon
- 1x Carport
- große Kellerabteile
- Gaszentralheizung
- Nichtraucher-Wohnung
- Laminat- und Fliesenböden
- Kabel- und DSL-Anschlüsse
- solide und hohe Hausrücklagen
- auf Wunsch Carport für 10.000,- Euro
- auf Wunsch KfZ Stellplatz für 6.000,- Euro
- Wasch- und Trockenraum (separat)
- Hausmeister, Winter- und Reinigungsdienst
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung
- Bad mit Badewanne und Dusche, zwei Waschbecken
Lage
Das Objekt besticht durch seine wohnfreundliche Lage von Neustadt an der Aisch.
Die Kreisstadt Neustadt an der Aisch liegt verkehrsmäßig sehr günstig. Zum einen durch die Nähe zu den beiden Autobahnen A3 und A7, zum anderen durch die Bundesstraßen B8 und B470, die beide direkt nach Neustadt an der Aisch führen.
Die nächstgelegene Bushaltestelle "Neustadt (A) Krankenhaus", ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Von hier aus fahren Sie mit der Buslinie 160 direkt zum Bahnhof Neustadt a. d. Aisch und haben Anschluss an die Regionalbahn (RB1: Würzburg - Nürnberg).
Einkaufsmöglichkeit (Edeka, Bäcker, etc.) sowie Schulen (RS, G, HS ca. 1 km), Kindergärten und Ärzte sind vor Ort gedeckt und auch fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, dm-drogerie) sind schnell mit dem Pkw erreichbar.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
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Achtung !!! Auf unserer Homepage unter www.euromax-immo.de haben wir weitere Objekte inseriert, werfen Sie doch einen kurzen Blick darauf.
Unsere sämtlichen Objektangaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Euromax Immobilien Team
Ihr starker Partner wenn's um Immobilien geht!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher