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Helle ruhige Büroräume in Pforzheim
Preis: € 124.900,00
Immobilientyp: Büro
Parkett, Tiefgarage
Kostenübersicht
Preis: € 124.900,00
Käuferprovision: 3,57% inkl.ges.MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 110 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 94.80 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 94.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Büroräume in einem besonderen Umfeld, Arbeiten in großzügigen Räumlichkeiten das bietet Ihnen diese Immobilie auf dem Gelände einer ehemaligen Schmuckfabrik. Das gesamte Ensemble liegt am Rand des Stadtzentrums in einer ruhigen Seitenstraße. Das Gebäude wurde 1996 vollständig kernsaniert und zu einem Wohn- und Bürohaus stilvoll umgebaut.
Die großzügige Büroetage liegt im 2. OG.
Die Fläche von 110 qm ist in 3 Einzelbüros unterteilt. Durch die großen Fensterfronten zu beiden Seiten sind die Räume bei einer Höhe von 2,60 m hell und lichtdurchflutet.
Ausstattungsbeschreibung
Die sehr gepflegt Büroetage wurde mit hochwertigen Materialen umgebaut. Die Holzfenster haben Doppelverglasung. Der helle Parkettboden ist durchgängig verlegt bis auf den Eingangsbereich, die Nassräume und das Treppenhaus, welche über einen Granitboden verfügen. Die Wände sind mit einer Glasfasertapete versehen, die Decken sind auf eine Höhe von 2,90m abgehängt und mit integrierter Beleuchtung ausgestattet. Durch die Glastüren und grosszügigen Fensterfronten ist alles sehr hell und einladend. Alle Fenster sind mit einer elektrischen Außenjalousie versehen. In der Tiefgarage sind 2 Stellplätze, die zum Einzelpreis von € 8.500,- miterworben werden können.
Lage
Zwischen den unterschiedlichen Landschaften von Schwarzwald, Kraichgau und Stromberg liegt die Goldstadt Pforzheim. Der attraktive Wirtschaftsstandort Pforzheim mit ca. 120.ooo Einwohnern, auf der Achse zwischen Karlsruhe und Stuttgart, verfügt über 4 Autobahnanschlüsse. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel DB, S-Bahn und Bus ist die Stadt gut zu erreichen und auch der innerstädtische Verkehr ist hervorragend ausgebaut.
Die international anerkannten Hochschulen für Wirtschaft, Technik und Design, Schulen in alle Ausrichtungen und ein vielseitig kulturelles Angebot zeichnet die Goldstadt aus.
Die vielen Sport- und Freizeitangebote, Kinderbetreuungsangebote sowie eine modere medizinische Versorgung sind selbstverständlich.
Das Objekt liegt in am Rand der Innenstadt an einer ruhigen Seitenstraße. Fußläufig ist das Zentrum in wenigen Minuten zu erreichen und der Bus hält vor der Tür.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 2,00 m², Büroteilfläche: 110,00 m², Wohnungsnr.: 3a