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Helle und bezahlbare 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon, Aufzug und guter Raumaufteilung

Preis: 69.000,00
Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 Juni, 9:19
Aufrufe: 0
ID: GyOZ3d19
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %

Hausgeld: € 319,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 101.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit direktem Zugang in eine schöne Landschaft. Aus dem sechsten Obergeschoss haben Sie eine wunderbare Aussicht mit Weitblick. Der Aufzug befördert Sie bequem vor die Eingangstür der gut geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung. Der zentrale Dielenbereich, aus dem alle Räume erreichbar sind, verfügt über einen geräumigen Einbauschrank. Der helle, pflegeleichte Fliesenboden ist einheitlich in der gesamten Wohnung verlegt. Auf der rechten Seite befinden sich zunächst ein praktischer Abstellraum, der ausreichend Platz für Ihre Vorräte bietet, sowie das separate WC. Auf der linken Seite liegt zunächst ein schönes Kinder-/ Arbeitszimmer. Durch die nächste Tür betreten Sie die helle Küche. Der gesellige Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit viel Tageslichteinfall und dem Zugang auf den Balkon. Der Balkon hat eine angenehme Größe und bietet einen wunderbaren Blick in die Ferne. Im hinteren Bereich der Wohnung finden Sie das Wannenbad, das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer, Ankleide oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Parkplatz für die Bewohner des Hauses befindet sich direkt vor dem Haus und ist vor kurzem neu gestaltet worden.

Eine familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in grüner Umgebung. Auch für Kapitalanleger interessant!

Ausstattungsbeschreibung

+ Balkon in Südwestlage
+ Aufzug
+ Bad mit Badewanne
+ separates WC
+ helle Räume
+ Bodenbelag aus Fliesen
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Gegensprechanlage
+ eigener Kellerraum
+ Parken vor dem Haus

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit vielen Vorteilen: Genießen Sie die Kombination aus einer guten Infrastruktur und dem direkten Zugang zu einem familienfreundlichen, ländlich geprägten Umfeld. Eine optimale Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. ist gegeben und schnell erreichbar. Die Stadtzentren von Giesenkirchen, Rheydt, Mönchengladbach oder Korschenbroich sind durch eine gute Verkehrsanbindung schnell und bequem erreichbar. Düsseldorf, Neuss und Köln sind über die B 230 ebenfalls schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Bildern, Angaben, Plänen und der Adressangabe? - Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen - Sie erhalten dann umgehend einen Link zum PDF-Exposé per eMail zugesandt.

WICHTIG: Bitte beachten Sie auch die eMail Eingänge in Ihrem SPAM-Ordner.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.10.2008
Energieverbrauchskennwert: 101.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1967

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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