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Helle und freundliche Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage
Kaltmiete: € 1.481,13
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 174.25 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.481,13
Mieterprovision: provisionsfreies Angebot
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Nebenkosten: € 313,64
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 174.25 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 106.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 10.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sie suchen eine großzügige Gewerbefläche in zenraler Lage in Traunstein? Wichtig ist Ihnen die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr? Diese Wünsche können Sie mit unserem Angebot in die Tat umsetzen. Ihnen stehen im 4. Oberschoss des Bürohauses am Bahnhof in Traunstein ca. 174m² Nutzfläche zur Verfügung. Erweiterungsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
- zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
- renoviert im Neubaustandart
- großartige Aussicht mit Bergblick und auf das Alpenvorland
- Parkplätze sind auf dem Freigelände verfügbar, öffentliche Parkplätze in der nahen Tiefgarage
- EnEV: V, Gas, Bj 1970, 106,3kWh/m²a
Lage
Die gut ausgebaute Infrastruktur, die hohe Wohn- und Lebensqualität und die Nähe zu Satzburg und München machen Traunstein zu einem hervorragenden Unternehmensstandort. Dienstleistungs-, Handels- und Handwerksbetriebe prägen die wirtschaftliche Struktur der Stadt. Eine Vielzahl von Behörden und staatliche Einrichtungen stellen viele der 14.000 Arbeitsplätze der Stadt.
Wichtiger Standortfaktor sind Schulen und Bildungseinrichtungen. So finden Sie in Traunstein von der Grundschule beginnend alle wichtigen Schularten bis hin zu speziellen Fachschulen.
Eine optimale Verkehrsanbindung gewährleisten die Autobahn A8 München-Salzburg, die Bundesstraßen B304 und B306, die Bahnlinie München-Salzburg sowie der Flughafen Salzburg (35 Kilometer) und der Flughafen München (150 Kilometer).
Einen Qualitätssprung hat Traunstein durch die 1999 abgeschlossene Neugestaltung des Stadtplatzes gemacht, der mit einer ansprechenden Architektur, zahlreichen Cafés und Geschäften zum Verweilen einlädt. Traunstein ist eine Einkaufsstadt mit Flair und verfügt über eine breites Angebot an Gütern des täglichen Bedarfs und ein großes Warenangebot in den Fachmarktzentren.
Traunstein hat ca. 20.000 Einwohner.
Das Bürohaus liegt in bester Lage direkt am Bahnhof von Traunstein. Das Umfeld ist geprägt von Verwaltungs- und Geschäftshäusern. Gastronomie und Einzelhandel sind in der direkten Nachbarschaft zu finden. Öffentliche Parkplätze und eine Tiefgarage sind direkt vor der Immobilie angeordnet. Die Erreichbarkeit des Standortes ist durch die Lage am Bahnhof und Busbahnhof aber auch mit dem PKW hervorragend.
Sonstige Angaben
Nutzung:
Büro- und Praxisnutzunge, auf Grund der günstigen Lage am Bahnhof auch gut geeignet für Fortbildungs- oder Schulungsunternehmen.
Zusatz/Über Uns:
Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt.
Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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