Helle Wohnung, frisch renoviert, mit Balkon und Sauna in Boostedt

Kaltmiete: € 580,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: sofort

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 830,00

Kaution: € 1.740,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern ausreichend Platz für einen 2-4 Personen Haushalt.
Das Gebäude wurde im Jahre 1973 nach gehobenen Standards in massiver Bauweise erstellt.
Besonders freundlich und aufgeschlossen ist die gute Nachbarschaft in diesem Haus.

Durch den gepflegten Hausflur gelangen Sie in die frisch renovierte 3,5 Zimmer Wohnung.
Ein heller Flur, mit neu verlegtem und hellem Laminat, empfängt Sie.
Ein praktisches Gäste-WC ist vorhanden.
Mit ca 23 m² bietet das Wohnzimmer genügend Platz für ein großes Sofa.
Der Südwest Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer wie auch vom Büro/Gästezimmer begehbar.
Sonne lässt sich hier von Mittag bis in die Abendstunden genießen.
Die neue Einbauküche, inkl. Elektrogeräten, lässt keine Wünsche offen. Platz für eine kleine Essgelegenheit, um ein schnelles Frühstück zu genießen, ist vorhanden.
Ein ruhiges Schlafzimmer und zwei weitere Räume als Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer (ca. 7m² bis 15m²) runden den familienfreundlichen Grundriss ab.

Sie benötigen weiteren Stauraum? Kein Problem.
Im eigenen Kellerraum ist genügend Platz vorhanden. Ein Waschkeller und ein Fahrradkeller gehören ebenfalls zum Gemeinschaftsbereich im Keller dazu.
Machen Sie doch hin und wieder auch mal einen kleinen Wellness-Ausflug:
In der hauseigenen Sauna lässt sich der Alltagsstress schnell vergessen.

Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und befindet sich im Hinterhof. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Wichtige Eckdaten zur Wohnung:

- Baujahr 1973
- moderne und gepflegte Wohnanlage
- ansprechende Grünanlage am Haus
- 3,5 Zimmer auf ca. 82 m² Wohnfläche
- Flur mit Garderobenbereich
- großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Balkon ins Südwestausrichtung
- neue Laminatböden
- helles Wannenbad
- geräumiges Schlafzimmer
- zwei schöne Kinderzimmer/Gästezimmer
- neue Einbauküche mit Geräten
- eigener Kellerraum
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Sauna im Haus
- eigener Außenstellplatz
- Kabel TV und Internet

Lage

Geographisch liegt die Gemeinde Boostedt im Herzen von Schleswig-Holstein, ca. 30 km von Kiel und ca. 60 km von Hamburg entfernt.
Durch die Nähe zur A7 sind größere Städte schnell und sehr gut erreichbar.

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, eingerahmt in einer hilfsbereiten und kinderfreundlichen Nachbarschaft.
Es gibt hier keinen Verkehr und in wenigen Minuten sind Sie zu Fuß mitten im Wald, der zum Joggen, Spazierengehen und Entspannen einlädt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß in nur 5 Minuten.
Selbstverständlich sind hier im Ortskern auch Banken, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen ansässig.
Ebenfalls erwartet Sie eine Vielfalt von Freizeitaktivitäten z.B. im Sportverein Boostedt.

Die Gegend ist von einer landschaftlich sehr reizvollen Lage geprägt, umgeben von Wäldern und Feldern.
Naturliebhaber geraten hier ins schwärmen und auch Reitsportfreunde kommen voll auf ihre Kosten, denn Boostedt bzw. die benachbarte Stadt Neumünster, sind für den Reitsport sehr bekannt.

Aus dieser bevorzugten Lage hat Boostedt, mit seinen ca. 4500 Einwohnern, in den vergangenen Jahrzehnten eine selbstbewusste Identität, als sehr beliebte Wohngegend erreicht.

Die Gemeinde liegt verkehrstechnisch sehr günstig. In nur ca. 10 Minuten sind Sie in Neumünster, ebenso schnell gelangen Sie nach Bad Bramstedt.
Das Designer-Outlet-Center, Restaurants, Bars, Schwimmbäder und andere Anlaufstellen für Freizeitaktivitäten sind hier zu finden. Seit Oktober 2015 ist die Holsten-Galerie als Einkaufscenter dazu gekommen.

Boostedt ist von Hamburg aus mit dem Auto über die A7 in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Die Lage lässt es zu, angenehm ruhig und ländlich zu wohnen und in der Stadt zu arbeiten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00