Helles Penthouse für die ganze Familie im schönsten Othmarschen!

Kaltmiete: € 2.550,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 5,5

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 3.150,00

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 200 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 87.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mit ca. 205 m² Wohnfläche, die sich auf 5,5 Zimmer verteilen, erstreckt sich dieses Penthouse über 2 Ebenen und strahlt den so beliebten Haus-im Haus-Charakter aus.

Diese besondere Immobilie bietet viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnideen!
Ob als Zweipersonenhaushalt, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder als Familie mit Au-Pair - dieses Penthouse bietet genügend Platz für alle!

Insbesondere die gut durchdachte Raumaufteilung, die Helligkeit sowie die absolut präferierte Lage sprechen für sich.

Genießen Sie den traumhaften Ausblick von der Südterrasse im Sommer oder wärmen sich im Winter am Kamin- oder Kachelofen... Frühstück mit Weitblick egal ob Sommer oder Winter... Ein gemütlicher Leseabend vor dem Kamin kann zur schönen Zeremonie werden...

Dieses othmarscher Wohnhaus wurde ca. 1966 mit einer weißen Fassade in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten.
Werterhaltene Instandhaltungsmaßnahmen wurden konsequent durchgeführt, sodass sich das Haus in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand befindet. Die Beheizung erfolgt durch eine aus dem Jahre 1995 eingebaute Gas-Zentralheizung. Das Dachgeschoss wurde 2002 ausgebaut. In dem Zuge wurde die komplette Wohnung modernisiert, die Fenster ausgetauscht und ein großer Teil der elektrischen Leitungen erneuert.

Überzeugen Sie sich selbst und lassen sich bei einem Besichtigungstermin inspirieren.

Ausstattungsbeschreibung

- Schreinergefertigte Einbauschränke

- Einbauküche

- Laminat- und Fliesenböden

- Kamin

- Kachelofen

- Fußbodenheizung im Vollbad 2. OG

- Spots

- Rollläden

- Plissees

- Dachterrasse mit Südausrichtung

- 2 Balkone

- Markise

- Kellerabstellraum

- Dachboden

- Gemeinschaftswaschraum

- Carport

Lage

Der renommierte Elbvorort Othmarschen gehört zu den edelsten und schönsten Stadtteilen im Westen von Hamburg. Alleine 3 Gymnasien, 2 Grundschulen, und 3 Kindergärten sind fußläufig sowie mit dem Fahrrad in Kürze zu erreichen. Ein besonderer Pluspunkt ist die nähe zur International School of Hamburg (ISH).
Ein umfangreiches Sportangebot, wie z.B. Golf, Tennis, Hockey, Reiten, Segeln oder Polo, steht in der näheren Umgebung zur Verfügung. Der nahe gelegene Elbstrand und der Jenischpark laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Reihe von unterschiedlichen Boutiquen und Restaurants, befinden sich nur wenige Minuten entfernt im Ortskern von Othmarschen, in der Waitzstraße. Zum ausgedehnten Shopping lädt das prämierte Elbe Einkaufszentrum, mit seinen mannigfaltigen Geschäften, ein.
Der einzigartige Charme des Stadtteils und nicht zuletzt die Nähe zur Hamburger Innenstadt, machen die Attraktivität dieses Standortes aus.

Die fußläufig erreichbare Bushaltestelle Agathe-Lasch-Weg bringt Sie mit dem 15er Bus binnen wenigen Minuten zum Bahnhof Othmarschen, von wo aus Sie mit der S-Bahn (S1) in Kürze bis in die Hamburger Innenstadt oder zum Airport Poppenpüttel gelangen. Eine gute Verkehrsanbindung bieten zudem die Autobahn A7, der Fernbahnhof Altona sowie die Hafenfähre ab Anleger Neumühlen/Oevelgönne. Durch zahlreiche Metrobuslinien, wie z.B. dem 1er und dem 286er gelangen Sie in alle nah gelegenen Stadtteile. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt binnen 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen