Helles, renoviertes, ökologisches Reihenendhaus in Großbottwar 1

Kaltmiete: € 1.190,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 5,5

bezugsfrei ab: ab Mitte Oktober

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaution: € 2.500,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

bezugsfrei ab: ab Mitte Oktober

Zimmer: 5,5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Lage

Unser Haus liegt im Wohngebiet Holderstock III. Am Ortsende von Großbottwar, Richtung Oberstenfeld. Die Bushaltestelle ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus kommen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus, in der Hauptverkehrszeit auch mit dem Schnellbus, Richtung Marbach oder Beilstein. Von Marbach aus mit der S-Bahn Richtung Backnang oder Stuttgart.

Zum Autobahnanschluss Mundelsheim sind es ca.3 km. Heilbronn, Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg sind ca. 20 km entfernt, Backnang ca. 15 km und Stuttgart 40 km.

Mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten zum Radweg Ludwigsburg - Heilbronn

Obwohl das Haus ruhig, in Feldrandnähe, am Ortsende liegt, können die Dinge des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten zu Fuß besorgt werden. In der Nähe befinden sich Penny, Rossmann, Lidl, und die Bäckerei Nestel. In den Sommermonaten auch ein Obst- und Gemüsestand.

Zum nächsten Spielplatz und Kindergarten sind es zu Fuß ebenfalls nur c. 5 - 10 Minuten. Neben der Wunnensteinschule hat Großbottwar die Schule an der Linde und die Matern-Feuerbacher-Realschule. Gymnasien befinden sich in Marbach und Beilstein- Beilstein ist gut mit dem Fahrrad erreichbar.

Zum Ortskern sind es zu Fuß ca. 15 - 20 Minuten Weg. Dort finden Sie, alles was man braucht, u. a. einen Bäcker, einen Metzger, die Apotheke sowie Ärzte und Zahnärzte.

Sonstige Angaben

Herzlich Willkommen,:
... wir freuen uns, dass Sie uns besuchen

Ein herzliches Hallo an Alle,

nachdem unser Reiheneckhaus in Großbottwar nun fast fertig renoviert ist, wartet es auf seine neuen Bewohner, gerne eine Familie mit Kind und Hund oder eine WG, auch Alters-WG. oder Mehrgenerationen-WG.

Uns ist es wichtig, dass wir Bewohner finden die das Haus lieben- und wertschätzen, über alles andere können wir reden und eine gute Lösung finden. Wir wollen, dass sich neuen Bewohner hier wohlfühlen und glücklich sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt dann freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Nachricht.

Bis dahin, herzliche Grüße

Wo ist was?:
EG:
Fläche (Netto Fläche lt. Baugesuch) 49,01 m²
Windfang
Gäste -WC
Flur - Treppenhaus
Küche, mit EBK kann übernommen werden - Esszimmer mit raumhohem Fenster - Wohnzimmer - alles offen, mit 2 großen doppelflügligen Terrassentüren, 2 x Antennenanschluss
Terrasse ca. 16,80 m²

UG:
Fläche (Netto Fläche lt. Baugesuch) 49,65 m², davon ca. 15,70 m² Nutzfläche
Flur
Waschküche - Anschluss für 2 Waschmaschinen und 2 Trockner, Regenwassernutzungsanlage - Wäschedurchwurfschacht vom Schlafzimmer
Kleiner Keller mit gefliestem Boden
Naturbodenkeller zur Vorratshaltung, Weinlagerung,
Großes Zimmer als Gästezimmer, Büro - mit Singleküche, Single-Spülmaschine - kann übernommen werden, Antennenanschluss, Lichthof mit großem Fenster, Duschbad mit Dusche und WC

OG:
Fläche (Netto Fläche lt. Baugesuch) 45,46 m²
Flur
1. Kinderzimmer mit einem raumhohen Fenster, Antennenanschluss
2. Kinderzimmer mit 2 raumhohen Fenstern Antennenanschluss
Bad mit 2 Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche
Schlafzimmer mit raumhohem Fenster, Wäschedurchwurfschacht ins UG, Antennenanschluss
Alle raumhohen Fenster im OG mit französischem Balkon

DG:
Dachboden als Stauraum mit Gas-Zentral-Heizung und Warmwasserbereitung und Fenster

Im gesamten Wohnbereich werden im Moment neue Böden verlegt.

Wichtig: Die Einbauküche im EG und die Singleküche im UG kann zu einem geringen Betrag übernommen werden oder Sie bringen Ihre eigene Küche mit.

Allgemeine Beschreibung:
Grdst. ca. 250 m², mit Geräteschuppen (ca. 4,4 m²) für Fahrräder usw., neue Terrasse ca. 2,80 x 6,00 m, Neuanlage des Gartens mit Springbrunnen in Arbeit

Brauchwassernutzungsanlage für WC, Waschmaschine und Garten

Gas-Zentralheizung

Fußbodenheizung im OG und EG

Kabelanschluss

Große Süd-Terrasse

Antennenanschluss im OG: Kinderzimmer I und II, Schlafzimmer

Antenennanschluss im EG 2 x im Wohnzimmer

Antennenanschluss im UG

Solar für Warmwasserbereitung

Raumhohe Fenster im EG und DG mit franz. Balkon

Tageslichtbad im DG

Duschbad mit Fenster im UG

Großer Lichthof im UG

Oberlichter an allen Türen im EG und DG

Wäschedurchwurfschacht vom DG in die Waschküche

Anschlüsse für 2 Waschmaschinen und 2 Trockner in der Waschküche

Naturbodenkeller einer Temperatur von ca. 11 ° C konstant

1 x Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken 1 WC im DG, 1 x WC im EG, 1 x WC mit Waschbecken und Dusche im UG

Einbauküche mit Ceranfeld, Spülmaschine Backofen Kühl- und Gefrierschrank im EG - kann übernommen werden

1 Singleküche mit Spülbecken, 2 Plattenherd, Singlespülmaschine und Kühlschrank im UG kann übernommen werden

Das Zimmer im UG ist so gestaltet, dass es auch als Einliegerwohnung oder ähnliches genutzt werden kann.

Spitzboden mit Fenster als Stauraum

2 Stellplätze am Haus

Wichtig: Die Einbauküche/Singleküche kann zu einem geringen Betrag übernommen werden. Oder Sie bringen Ihre eigene Küche mit. Da das Haus für Kinder und Allergiker geeignet ist und bleiben soll, ist es ein Nichtraucherhaus.

Was uns noch wichtig ist:
Uns ist es wichtig, dass wir Bewohner finden die das Haus lieben und wertschätzen, über alles andere können wir reden. Wir wünschen uns, dass die neuen Bewohner sich hier wohlfühlen und glücklich sind.

Mietpreis (kalt): 1.190,-- € zzgl. Stellplätze, Verbrauchskosten, wie Strom, Wasser, Gas, Kabel, Internet, Müll, Schornsteinfeger, Kabel-TV, GEZ, u. U. Hausmeisterservice und Gärtner (bei Bedarf) usw. werden direkt mit dem jeweiligen Unternehmen abgerechnet. Andere Betriebskosten Sach- und Haftpflichtversicherungen mit uns.

Besichtigungen ab sofort, nach Terminvereinbarung, möglich.

Bitte keine Makleranfragen.