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Hergeschaut! Laden-/Büroflächen am Naumburger Lindenring!
Preis: € 42.300,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Einbauküche
Kostenübersicht
Preis: € 42.300,00
Käuferprovision: 1785.0 EUR inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 107.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sehen und gesehen werden lautet die Devise in dieser Gewerbeeinheit in zentraler Lauflage der Domstadt Naumburg (Saale). Aufgrund ihrer hohen Schaufensterfronten gut als Ladengeschäft geeignet, bietet sich dank einer gefälligen Aufteilung jedoch auch eine Nutzung als Büro an. Insbesondere das geschickt in die Räumlichkeiten integrierte historische Gebälk verleiht den Laden-/Büroräumen einen besonderen Charme. Zum Paket gehören eine großzügige Laden-/Bürofläche, ein größer Lager- bzw. Büroraum, ein kleiner Personalraum, eine Teeküche sowie ein WC. Die Gewerbeeinheit ist überwiegend mit Textilbelag und Raufasertapete ausgestattet, die Decken sind mit Deckenplatten abgehangen. Die modernen Holzfenster verfügen zudem über Isolierdoppelverglasung.
Lage
Die hier angebotene Gewerbeeinheit liegt recht zentral in dem gut frequentierten "Geschäftsdreieck" Lindenring, Herrenstraße und Salzstraße, unweit des historischen Marktplatzes. Ein kurzer Fußweg zum Marktplatz sowie zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen sind somit ideal. Naumburg (Saale) selbst ist eine Stadt im Süden des deutschen Bundeslandes Sachsen-Anhalt. Sie liegt im Saaletal 39 km Kilometer südlich von Halle und 30 Kilometer nördlich von Jena. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Bahnknotenpunkt und verfügt über eine reichhaltige Geschichte, so war sie früher zum Beispiel Sitz des Bistums Naumburg. Wahrzeichen ist der Naumburger Dom in der mittelalterlichen Altstadt.
Sonstige Angaben
Gewerbefläche insgesamt ca. 62,97 qm, davon
- Raum 1 ca. 31,74 qm
- Raum 2 ca. 21,80 qm
- Raum 3 ca. 1,73 qm
- Teeküche ca. 6,10 qm
- WC ca. 1,60 qm
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Stichworte:
Gesamtfläche: 62,97 m², Ladenfläche: 53,54 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen