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Herrliche 2 Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Balkon !
Kaufpreis: € 119.500,00
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.500,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 210,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses finden Sie diese schöne, helle Wohnung mit großem Südbalkon.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/ und Küchenbereich ist komplett offen gehalten und lädt mit knapp
25 qm zum gemütlichen Verweilen ein.
Im Gang befindet sich ein kleiner Abstellraum.
Das raumhoch hell geflieste Bad verfügt über Badewanne, WC, Waschbecken und Wasch-
maschinenanschluss.
Das angrenzende Schlafzimmer hat ca. 12 qm.
Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz befinden sich bis 23.11.2089 in Erbpacht. Monatlich sind für die Wohnung EUR 24,72 Erbpacht und für den Tiefgaragenstellplatz EUR 4,-- zu entrichten.
Wussten Sie übrigens, dass Sie Erbpacht bei Vermietung bis zu 100 % steuerlich absetzen können?
Weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne nach Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktanfrage.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur komplett ausgefüllte (Name, Anschrift, Rufnummer) Kontaktanfragen bearbeiten können.
Gerne sind wir auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und dem Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Sprechen Sie uns an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
* raumhoch gefliestes Bad
* offener Küchen-/Wohn-/Essbereich
* Südbalkon
* Kabelfernsehen
* kein Aufzug
* Kellerabteil
* Fahrradkeller
* Trockenraum
* Duplexparker in Tiefgarage
Lage
Die Wohnung liegt ruhig und nicht an einer Hauptverkehrsstraße. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 250 Meter entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfes und die Innenstadt sind bequem fußläufig zu erreichen.
Schwabach ist mit knapp 40.000 Einwohnern die kleinste von
25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.
Zahlreiche Sportvereine bieten eine Vielzahl an unterschiedlichsten Aktivitäten an. Schwabach bietet eine komplette Infrastruktur mit Ärzten, einem Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie und abwechslungsreichem Freizeitangebot.
Sonstige Angaben
Im Hausgeld sind u. a. die Heizkosten, die Zahlung in die Rücklagen und die Erbpachtzahlung bereits enthalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, 3 Etagen