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Herrliche 4 Zimmer-Wohnung mit 97 m² Wohnfläche und schönem Balkon 1
Kaufpreis: € 245.950,00
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 4
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.950,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sehr gut zugeschnittene 4 Zimmer-Wohnung im 1. OG in einer neu entstehenden Wohnanlage mit insgesamt 6 Einheiten.
Ruhige Lage in einem neuen Wohngebiet am südlichen Ortsrand.
Große Fenster bieten hohen Lichteinfall und optimale Helligkeit in den Räumen.
Geräumiger Balkon mit 2 Metern Tiefe nach Westen ausgerichtet
Baufertigstellung Herbst 2017
Zusammen mit der Wohnung sind 2 Stellplätze im Wert von je 5.000,- EUR zu erwerben.
Provisionsfrei für Käufer!
Ausstattungsbeschreibung
Wunderbare 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon nach Westen ausgerichtet im 1. OG.
Geräumiges Wohn-/ Esszimmer sowie 2 schöne Schlafzimmer und 1 weiteres Zimmer.
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster, Gäste WC und Abstellraum ebenfalls mit Fenster.
Die Böden werden mit Fliesen und Laminat belegt., alle Malerarbeiten im Preis enthalten.
Sehr gute Ausstattung mit 3 fach-verglasten Fenstern aus Kunststoff.
Im garantierten Festpreis sind enthalten:
- Ihr Wohnung schlüsselfertig
- Fußbodenheizung
- 3 fach verglaste Fenster
- Rolläden in allen Fenstern der Wohnräume
- Fliesen im Bad und Gäste WC
- ein Kellerabteil
- Bauwasser, Baustrom und Planung
- Festpreisgarantie
- Gewährleistung nach BGB (5 Jahre)
- Bauherrnhaftplicht- und Bauleistungsversicherung
- Bauzeitgarantie
- Genehmigungs- und Werkplanung durch unsere Architekten, individuelle Grundrissänderungen sind kostenfrei!!
Wir verwenden langlebige Bauprodukte von Markenherstellern, die von zuverlässigen, regionalen Handwerkern fachgerecht verarbeitet werden. Im Gesamtpreis enthalten ist der Grundstücksanteil nach Teilungserklärung sowie die grundstücksabhängigen Nebenkosten. Im Preis nicht enthalten sind Notargebühren und die Grunderwerbssteuer.
Die Abbildungen enthalten evtl. Sonderwünsche. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Objekt befindet sich noch in der Projektierung, derzeit liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird vor Beurkundung an die Kunden gegeben.
Lage
Das Grundstück befindet sich im neuen Baugebiet Süd, am Ortsrand von Wilhermsdorf.
Zum Spazierengehen, Joggen und Fahrrad fahren haben Sie die besten Möglichkeiten direkt vor Ihrer Haustüre.
Es ist der ideale Platz für Sie!
Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Schwimmbad sowie viele Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und bequem, schnell und sicher zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.
Wilhermsdorf hat 2 Haltestellen für den Schienenbus der DB.
Optimale Verkehrsanbindung in Richtung Fürth/Nürnberg durch Anschluss über Südwestangente Langenzenn.
Somit nur 20 Autominuten bis Fürth und 25 Autominuten Nürnberg.
Selbstverständlich kann derzeit noch bedingt auf Ihre individuellen Wünsche zur Gestaltung Ihrer Wohnung eingegangen werden.
Unser Architektenteam unterstützt Sie bei der Umsetzung Ihrer Wünsche. Dies ist eine Leistung, die ohne Aufpreis in unserem Service inbegriffen ist.