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Herrliches, unbebautes Grundstück in ruhiger Lage in Bruckmühl in Hinrichssegen 1
Preis: € 525.000,00
Grundstücksfläche: ca. 764 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 525.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 764 m²
Objektbeschreibung
Das außerordentlich schöne Grundstück glänzt mit regelmäßigem Zuschnitt und den optimalen Maßen von ca. 26 x 29 m. Entsprechend den aktuell gültigen Änderungen des rechtsgültigen und bestandskräftigen Bebauungsplans lässt sich ein Gebäude mit den Außenmaßen von 9 x 10 m, E + 1 + D, Satteldach mit einer DN zwischen 23° und 26° errichten, sowie eine kommun ständige Doppelgarage mit den Außenmaßen von 6 x 6 m. Die jeweiligen Abstandsflächen sind im B-Plan festgesetzt. Laut Auskunft des Verkäufers habe die Gemeinde signalisiert, dass evtl. bzgl. der Grundfläche eine Befreiung in Aussicht gestellt werden könnte und sich somit die Grundfläche des Baukörpers auf 9 x 14 m erhöhen könnte. Bei diesen Maßen ließe sich auch ein Doppelhaus mit 2 Doppelhaushälften realisieren, was die Gemeinden ebenfalls als genehmigungsfähig in Aussicht gestellt habe (lt. Verkäufer). Egal ob zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften - es ist ein traumhaft schönes Grundstück, das Sie hier in Bruckmühl erwerben können!
Lage
Hinrichssegen gehört zur Marktgemeinde Bruckmühl im Landkreis Rosenheim. Die expandierende, moderne, aber dennoch liebenswerte Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist sie, südöstlich vor den Toren Münchens, günstig gelegen. Das Grundstück befindet sich an einer sehr ruhig gelegenen nur von Anwohnern benutzten Straße. In der eingewachsenen Umgebung gibt es Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Bahnstation nach München oder Rosenheim ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto ist man schnell auf der A8 München - Salzburg. Die Entfernung in die Münchner Innenstadt beträgt mit dem Auto 45 Minuten. Die Nähe zu den Bergen und dem Mangfalltal bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
GRZ: 0,25, Grundstücksfront: 25,5 m, Lage im Mischgebiet