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Herrschaftlicher Wohntraum in exklusivem lichtdurchflutetem Penthouse mit Zimmer in Wintergartenoptik
Kaufpreis: € 549.000,00
Wohnfläche: ca. 135.71 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 549.000,00
Käuferprovision: Provisionsfrei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 135.71 m²
Zimmer: 4
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Wärmepumpe / Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 38.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eigentumswohnungsanlage in idyllischer Citylage im Herzen von Strehlen bestehend aus zwei Stadthäusern mit 12 großzügig geschnittenen und modern ausgestatteten Eigentumswohnungen.
Die Eigentumswohnung liegt mit großem Balkon und Dachterrasse in ausgezeichneter Lage attraktiv inmitten der historischen Bauten und Grünen Lagen des Strehlener Ortskern.
Ausstattungsbeschreibung
Highlights auf einem Blick;
- aufwendige architektonische Gestaltung
- Personenfahrstuhl
- 2 Balkone
- Wintergartenanlage in Aluminium mit elektr. Außenverschattung
- helle lichtdurchflutete Räume
- Schornstein für Ihren Kamin oder Kaminofen
- erhöhte elektr. Ausstattung
- Außenwände mit mineralischer Wärmedämmung
- Balkone mit Fliesenbelag
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung der Temperatur für die einzelnen Räume
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung UW-Wert von 1,0 W/m²K sowie Außenrollladen elektr. bedienbar
- Wohnräume mit wahlweise Echtholzparkett oder keramischem Belag
- Türgegensprechanlage mit Video-Set
Lage
Strehlen ist seit eh und je eine der besten Wohnlagen Dresdens. Selbst wenn Sie unser Dresden noch nicht so gut kennen, werden Sie beim Spazierengehen sehr rasch erleben, welchen Charme und Reiz dieser Stadtteil ausstrahlt. Wunderschöne sanierte Villen im ursprünglich gebliebenem historischen Ortskern bilden in einer nahezu geordneten Vielfalt dem Bewohner von Strehlen ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Viel Grün und liebevolle gediegene Gärten runden das Bild dieses Stadtteils geschmackvoll ab. Die effektive Nähe zu allen des täglichen Lebens notwendigen Versorgern ist beispielhaft. Vom Einkaufen über gemüdliche Lokale, sowie allen gängigen Transportmitteln des ÖPNV und Taxi, ist alles zu Fuß gut erreichbar. Strehlen ist und bleibt eben ein Wohnviertel der ganz besonderen Lebensart. Am Rande des historischen Ortskerns befindet sich die wichtigste Einkaufs- und Geschäftsstraße Strehlens, die Lockwitzer Straße. Zusammen mit dem Wasaplatz bildet diese ein Stadtteilzentrum mit Bankfilialen, Einzelhändlern und Gastronomie.
Seit Mitte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich der Ort zum Wohnort der Oberschicht und ab Mitte des 19.Jahrhunderts zu einem vornehmen Villenviertel. Es entstanden hier viele der Dresdner Villenbauten, darunter auch einige Prachtbauten an der Parkstraße und der Wiener Straße. Am Wasaplatz entstand eine geschlossene Bebauung im Stil der Jahrzehnte von 1870 bis 1900.
Der alte Ortskern von Altstrehlen mit seiner parkähnlichen Durchgrünung ist einer der größten und schönsten erhaltenen seiner Art in Dresden.
Überm Stadtteil ragt die Christuskirche, 1905 bis 1907 im späten Jugendstil auf dem Frankenberg gebaut.
Sonstige Angaben
Der Bau ist zu großen Teilen bereits bezugsfertig gestellt.
Es sind bereits die ersten Bewohner eingezogen.
Dieses Vorhaben eignet sich hervorragend zur Eigennutzung für Menschen mit einem besonderen Geschmack und Freude am Schönen.
Genießen Sie recht bald den Komfort dieses individuellen Wohngefühls mit der ganzen Familie!
Wir haben Sie neugierig auf dieses Penthouse gemacht?
Weitere Details erhalten Sie gern in einem persönlichen Gespräch mit uns.
Erfahren Sie noch mehr und vereinbaren Ihr Informationsgespräch.
Ihr Ansprechpartner: Herr Bau.-Ing. Eckhard Keßner
Tel.: 035204 / 39 08 88 oder 0172 / 37 07 4
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können! Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Energieausweis:
Info zum Baujahr laut Energieausweis: 2013,
Stichworte:
Wohnimmobilie, Gesamtfläche: 135,71 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Kamin, Gartennutzung, Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 8, Lage im Wohngebiet