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Hervorragend strukturierte und ausbaufähige Büroflächen
Kaltmiete: € 6.000,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1100 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6.000,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1100 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 206.80 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 206.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 9.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Flächen wurden vormals für eine Bäder- und Fliesenausstellung genutzt. Diese sollen nun wieder wie ursprünglich geplant einer Büronutzung zugeführt werden.
Verfügbare Flächen 1. OG:
- ca. 1.485 m² (aufteilbar ab 200 m²)
Eignung:
- Büro
- Ausstellung
- leichte Produktion
Mietpreis:
- ab 5,50 EUR/m² (derzeitiger Zustand)
Stellplätze:
- ausreichende Anzahl von Stellplätzen zur Verfügung.
- 15,00 EUR/mtl. zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer
Außenwerbung
- verschiedene Werbemöglichkeiten (nach Absprache)
Ausbaumöglichkeit:
In Abhängigkeit der Gesamtinvestition errechnen sich die Mietkonditionen und die Mietlaufzeit (bei Ausbau mind. 5 - 10 Jahre). Gerne unterbreiten wir Ihnen ein persönliches Angebot. Bitte kommen Sie mit Ihren Wünschen und Anforderungen auf uns zu.
Ausstattungsbeschreibung
Zwischenzeitlich wurden folgende Maßnahmen und Vorbereitungen am Gebäude durchgeführt:
- neues Dach
- neue Fenster
- neue Heizungsanlage
- WC-Anlagen erneuert
- Wände tapezierfertig
- Böden verlegefertig
In Abhängigkeit der zukünftigen Nutzung und Konditionen können die Büros den jeweiligen Flächenanforderungen angepasst werden, insbesondere hinsichtlich:
- Bodenbelag
- Wände
- Beleuchtung
- Raumaufteilung
- Personenaufzug (Lastenaufzug bereits vorhanden)
Lage
Der Göppinger Stadtbezirk Faurndau hat rund 7.700 Einwohner und liegt in der Filstalachse zwischen Göppingen und Uhingen in reizvoller Umgebung des Albvorlandes. Faurndau ist gleichzeitig Sitz des Service- und Computerzentrums Südwest der Deutschen Telekom. Das Objekt selbst liegt unmittelbar in Nachbarschaft zu einem Lidl-Markt.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Anmietung Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert, bei Kauf 3 % aus dem Kaufpreis. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (= 3,57 %). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.
Vorbehalt
Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenvermietung bzw. -verkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.