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Kaufpreis: € 126.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 260 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 126.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Dem Käufer entsteht bei Kaufvertragsabschluss eine Provision i. H. v. 5,95 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 260 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1860
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Fachwerkhaus mit schön angelegtem Garten, zwei Gartenhäusern und einem Carport.
Das wunderschöne Fachwerkhaus wurde vor fünf Jahren saniert.
Das Dach wurde komplett erneuert. Die Fenster wurden durch hochwertige Isolierglasfenster mit abklappbaren Sprossenrahmen ausgetausch. Eine moderne Gas-Zentralheizung wurde eingebaut.
Mit der umfassenden Fassadensanierung wurde aus diesem Objekt ein wahres Schmuckstück.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche mit Zugang zu Garten. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten.
Vor der Küche befindet sich die gemütliche Essecke.
Das schöne und große Wohnzimmer verfügt über einen, ebenfalls im Kaufpreis enthaltenen Kaminofen. Dieser sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme.
Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Gäste WC mit schönem Waschtisch, dieser ist ebenfalls, wie auch die Ausstattung im zweiten Badezimmer, Bestandteil des Angebotes.
Über eine Marmortreppe gelangt man in das Obergeschoss.
Hier befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Büro und das Badezimmer.
Im ganzen Haus wurde robuster Sisalteppich verlegt.
Gerne besichtigen wir diese Immobilie mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Völkershausen ist ein Stadtteil von Wanfried und liegt etwa drei Kilometer südlich der Stadt an der Werra.
Westlich des Ortes erstreckt sich der Schlierbachswald, der namensgebende Schlierbach fließt durch Völkershausen und mündet am östlichen Ortsrand in die Werra.
Zur Gemarkung des Orts gehört auch das Gut Marienhof, ein ehemaliges Vorwerk des Ritterguts Völkershausen
Wanfried liegt im Osten des nordhessischen Werra-Meißner-Kreises direkt an der Landesgrenze zu Thüringen. Sie befindet sich im Tal der Werra nordöstlich des Schlierbachswalds; nordöstlich von Wanfried schließt sich jenseits der Landesgrenze der thüringische Naturpark Eichsfeld-Hainich-Werratal an.
Die hessische Mittelstadt Eschwege liegt etwa 12 km flussabwärts im Westen. Weitere Städte in der Nähe sind Mühlhausen/Thüringen etwa 34 km östlich und Eisenach etwa 44 km im Südosten.
Sonstige Angaben
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
îmmowenk
Neureuter Hauptstraße 53
76149 Karlsruhe
Telefon (0721) 14521203
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Stichworte:
Gesamtfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Hallenhöhe: 2,00 m, Bundesland: Hessen, 2 Etagen