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Heute schon an morgen denken! 16

Preis: 180.000,00
Region: Fürth, Bayern
Anzeige vom: 27 Juni, 10:28
Aufrufe: 0
ID: g1makpw1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision ist zahlbar vom Käufer und mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Hausgeld: € 214,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 109.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

3 Zimmer-Wohnung im Westen von Fürth

Objektbeschreibung

Die schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, sauberen und gepflegten Wohnanlage im Westen von Fürth.

Die Aufteilung der Wohnung ist effizient.
Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Ein Eßplatz findet in der großen Diele neben der Küche seinen Platz
Bad und WC sind getrennt.
Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß.
Ein Abstellraum, der so Manches schnell verschwinden läßt, ist auch vorhanden.

Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoffisolierglasfenster.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung .

Fernsehen läuft über Kabel-TV.

Ein besonderes Highlight ist das alleinige Sondernutzungsrecht für einen Garten; Dieser ist allerdings nur von außen und nicht von der Wohnung aus zugänglich.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Kellerabteil.

WICHTIG!
Im Grundbuch ist für die jetzige Bewohnerin (80 Jahre alt) ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen. Damit besteht die Möglichkeit von Eigennutz erst, wenn die Bewohnerin auszieht oder verstirbt.

Lage

Die Lage ist perfekt!
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und U-Bahn dann Metzger, Bäcker, Apotheke, Bank, Supermarkt, Post, Schule, Kindergarten - alles ist problemlos zu Fuss erreichbar.
Auch das Thermalbad Fürthermare erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahnauffahrt zum internationalen Fernverkehr.

Die Wohnung liegt in einer wenig befahrenen, ruhigen Seitenstrasse.

Sonstige Angaben

PROVISION:

Die Provision beträgt 4,76% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist zahlbar vom Käufer und mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient uns zur Zahlung fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 81,00 m², vermietbare Fläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

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