HHL-WEST | Sehr attraktive, hochwertige 3-4 Zi. Wohnetage, ca. 117 qm, Wiga, Terrasse, Garten +++

Kaufpreis: € 649.000,00

Wohnfläche: ca. 117.17 m²

Zimmer: 3,5

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 649.000,00

Käuferprovision: 4,76 % berechnet aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 117.17 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1939, 2016

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen heute diese hochwertig sanierte und attraktive 3-4 Zimmer Wohnetage mit großer Terrasse und eigenem Garten in bevorzugter Halbhöhen-Wohnlage des Stuttgarter Westens zum Kauf anbieten zu dürfen.

Aber Bilder sagen viel mehr als Worte, beachten Sie deshalb bitte unsere Fotos und die Impressionen auf unserem Youtubekanal unter https://youtu.be/Yr9p6qwdrVY

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Gerne stehen wir Ihnen natürlich auch für weitere Informationen zu diesem Angebot telefonisch unter (0711) 22 00 97-0 oder per Email [email protected] zur Verfügung.
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Besuchen Sie gerne auch unsere Projektseite http://wohnen-in-stuttgart-west.de
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Ausstattungsbeschreibung

Sanierung/Ausstattung Wohnung (Auszüge) :

- offener Küchenbereich
- neue, hochwertige Kunststofffenster
- Zentralheizung (Gas) mit zentraler Warmwasserbereitung
- komplett neue Elektrik
- neuer Sanitärbereich (Wellness-Dusche, WC und Waschbecken)
- gute Belichtung aller Zimmer
- Garage optional zu erwerben

uvm.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten (Baujahr 1939) wurde in 2006, 2015 und 2016 umfangreich - mit viel Liebe zum Detail - saniert.

Lage

Stuttgart-West: Zwischen City und Natur

Stuttgart-West, der größte Innenstadtbezirk, liegt - wie es der Name schon sagt - im Westen des Stuttgarter Talkessels, umsäumt von Karlshöhe, Hasenberg und Kräherwald und
enstand als Stadterweiterungsgebiet zwischen 1850 - 1900, entsprechend stellt es sich im schönen Gründerzeitstil dar.

Die unmittelbare Nähe zur Stuttgarter Innenstadt und zu großen Grün- und Waldgebieten macht Stuttgart - West zu einem der beliebtesten Stadtteile Stuttgarts.

Die Infrastruktur des Stuttgarter Westens ist nahezu perfekt, eigentlich sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig zu erreichen. Einrichtungen wie das 'Theater der Altstadt im Westen', das 'Merlin'-Kulturcafé
sowie private Galerien runden das Bild des Stadtteils ab. Der Westen bietet zudem eine große Auswahl an Gastronomie. So kann man Restaurants, Kneipen und Cafés auf nahezu jedem Niveau finden.

Stuttgart-West ist einer der am dichtest besiedelten Stadtgebiete Europas (2.760 Einwohner je km²). Mit 50 % SingleHaushalten und nur 14% Haushalte, in denen Kinder unter 18 Jahren leben, kann man sich ein zuverlässiges Bild der Bevölkerungsstruktur machen, wobei der Westen selbstverständlich - durch unzählige Einrichtungen - sehr familienfreundlich ist.

Abseits der Zahlen kann man sagen, dass die Qualitäten des Viertels vermehrt die kreative Szene (Architekten, Fotografen, Grafik-Designer) sowie eine besserverdienende Klientel anziehen.

Hier sollte jeder sein Plätzchen finden !

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Schwäbische BauBoden GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.