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"Hier baue ich mir mein Haus!!!"
Preis: € 57.900,00
Grundstücksfläche: ca. 773 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 57.900,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VK inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 773 m²
Objektbeschreibung
Dieses herrliche Baugrundstück befindet sich in einer von Wäldern umgebenen, ruhigen Wohnlage. Lassen Sie sich von der Nähe zur Natur inspirieren und entdecken Sie die individuellen Bebauungsmöglichkeiten dieser besonderen Lage. Verwirklichen Sie hier Ihr persönliches Projekt!
- Grundstück 773 m²
- Front ca. 20 m
- Tiefe ca. 40 m
- Bebauung nach § 34 BauGB (Anpassung an die Nachbarbebauung)
Optional kann zusätzlich eine dahinter liegende, landwirtschaftliche Fläche von 1.451 m² erworben werden.
Lage
Der Ort Hausen liegt im Süden des Kreises Düren in der Stadt Heimbach. Das Dorf entstand am Ufer der Rur und liegt am Nordhang des Sonnenberges. Am Ufer der Rur erreicht der Ort eine Höhe von knapp 200 m ü. NHN, seine Berge erreichen 393,3 m auf dem Sonnenberg und 412 m in der Nähe von Neuenhof, in der Nähe von Schmidt, was jedoch die gesamte Gemarkung Hausen, samt dem Ort Blens einbezieht. Diese ist im Osten von der Kreisstraße 48 und der Landesstraße 249 begrenzt, im Westen reicht sie einerseits bis an den Rursee wird andererseits im Fischbachtal begrenzt. Hausen liegt am Übergang von Schiefer- zu Buntsandsteinfelsen, wobei Letztere beliebte Kletterfelsen waren, bis sie unter Naturschutz gestellt wurden. Nachbarorte sind Heimbach und Blens.
Hausen hat keinen Durchgangsverkehr, seitdem der Ort eine Umgehungsstraße erhalten hat. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Rurtalbahn sichergestellt, denn Hausen hat seit 1903 einen Haltepunkt an der Strecke DürenHeimbach. Er wurde nach der Übernahme durch die Dürener Kreisbahn (DKB) 1993 saniert.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Grundstücksfront: 20 m