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Hier erwartet Sie ein 200 € Gutschein + frisch sanierte Wohnung - Familien herzlich willkommen!
Kaltmiete: € 392,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 392,00Warmmiete: € 582,00
Nebenkosten: € 100,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 90,00
Kaution: € 1.176,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 140.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Als Begrüßungsgeschenk erhalten Sie vom Eigentümer einen Gutschein über 200 €. Weitere Informationen unter "Sonstiges".
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. OG der Liegenschaft. Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage mit alteingesessener Mieterschaft, umgeben von großzügigen Grünflächen.
Der Spielplatz in der Wohnanlage lädt zum Spielen und Toben ein und lässt Kinderherzen höher schlagen.
Ausstattungsbeschreibung
Die frisch renovierte Wohnung ist mit Raufaser tapeziert und in weiß angelegt. Der Boden ist mit neuem Designerboden in ansprechender Holzoptik verlegt.
Sie betreten die Wohnung durch einen großzügig gestalteten Flur mit viel Platz für Ihre Garderobenmöbel. Geradeaus durch den Flur betreten Sie die rechteckig geschnittene Küche mit Waschmaschinenanschluss. Die Küche bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für eine Einbauküche. Rechter Hand betreten Sie das helle Wohnzimmer mit Balkonzugang.
Durch das Wohnzimmer erreichen Sie einen weiteren kleinen Flur, mit Zugang zum Tageslichtbadezimmer, Schlaf- und Kinderzimmer. Das gepflegte Tageslichtbadezimmer ist mit blauen Wandfliesen und weißen Objekten ausgestattet. Der Boden ist mit weißen Bodenfliesen verlegt.
Diese Ausstattung ist exemplarisch. Bitte beachten Sie, dass Ausstattungsvariationen möglich sind.
Lage
Der Stadtteil Duisburg-Mündelheim liegt im großen Rheinbogen im Süden der Stadt Duisburg und wird als Ort der Ruhe bezeichnet. Hier gibt es eine große Rheinaue, welche zum Teil landwirtschaftlich genutzt wird. Viele Wege laden zum Spazieren gehen und Radfahren oder einfach nur zum Entspannen ein.
Mündelheim wird durch die Bundesstraße B288 (Krefelder Straße), die zwischen Ratingen-Breitscheid und dem Autobahnkreuz Duisburg-Süd bereits als Autobahn 524 ausgebaut ist geteilt, und wird von dort als Bundesstraße nach Krefeld weitergeführt. Die Bundesstraße verläuft in Ost-West-Richtung und verbindet die A 2 (Essen-Düsseldorf) und A57 (Nimwegen-Köln) miteinander. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in nur 15 Minuten mit dem Auto.
Namenhafte Unternehmen wie Logport Duisburg, Mannesmann, Thyssen-Krupp und Bayer-Werke sind in der Umgebung ansässig und bieten zahlreiche Arbeitsplätze.
Ein Nettomarkt in unmittelbarer Nachbarschaft sowie ansässige Ärzte und eine Vielzahl an Vereinen sorgen für eine gute Infrastruktur. Ideal für Familien sind der Kindergarten und die Grundschule in der Korbmacher Straße, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht ein gutes Vorankommen mit den Buslinien:
941 (Duisburg-Großenbaum - Krefeld-Uerdingen)
946 (Duisburg-Huckingen - Duisburg-Mündelheim)
Über die Buslinien gibt es Anschlüsse an die Straßenbahnlinien 903, U79 und 043, in die Innenstädte von Dinslaken, Duisburg, Düsseldorf und Krefeld.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Krefeld-Uerdingen, der per Bus (Linie 941) und Auto in fünf Minuten zu erreichen ist. Von dort aus fahren die Regionalbahn 33 (Aachen-Wesel) und der Regionalexpress 11 (Mönchengladbach-Hamm) u. a. in die Großstädte Aachen, Mönchengladbach, Krefeld, Duisburg, Essen und Dortmund. Die nächstgelegenen S-Bahn-Haltepunkte befinden sich in Duisburg-Großenbaum und Duisburg-Rahm.
Sonstige Angaben
Sichern Sie sich Ihren Gutschein über 200 €. Nähere Informationen auf telefonische Anfrage unter 0152 55 330 248 oder 06103 300 18 27.
Derzeit verfügen wir über verschiedene renovierte 3-Zimmerwohnungen in unterschiedlichen Etagen der Liegenschaft. Bitte sprechen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung ist WG-geeignet!
Alle Wohnungen sind mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Den Mietern stehen zusätzlich Münzwaschmaschinen zur Verfügung. In einigen Gebäudeteilen befinden sich Personenaufzüge!
Tiefgaragenstellplatz / Garage kann für € 40 monatlich angemietet werden.
Alle Angaben beruhen auf Mitteilung des Hauseigentümers. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.
Die zuständige Hausverwaltung hat vor Ort ein Mieterbüro eingerichtet und steht somit bei Fragen als Ansprechpartner zur Verfügung. Des Weiteren ist ein Hausmeisterservice installiert.
Wir würden uns freuen, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und stehen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Bitte teilen Sie uns Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung einer Besichtigungstermins schnell erreichen können.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Turm-Immobilien Team!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Befeuerungsart: Erdgas