Hier ist Ihr neues Zuhause in Herzberg - kaufen - einziehen - wohlfühlen

Kaufpreis: € 288.650,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1106 m²

Teilmöbliert, Kamin, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 288.650,00

Käuferprovision: 20.900 € inkl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 1106 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 160.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein wunderschönes, TOP gepflegtes Einfamilienhaus in Herzberg zum Kauf an.

Die Immobilie wurde im Jahre 1994 massiv erbaut und ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich zur Zeit ein Büro, ein Gästezimmer, eine Sauna mit Duschraum, eine Waschküche, eine kleine Werkstatt sowie noch zwei weitere Räume. Da der Keller einen extra Eingang besitzt, könnte man hier auch eine Einliegerwohnung einrichten.

Das Erdgeschoss teilen sich das Esszimmer, die Küche, das Wohnzimmer und ein Gäste WC. Die Einbauküche kann gern übernommen werden. Ein Blickfang im Wohnzimmer ist ein wunderschöner hochwertiger Kamin aus italienischem Marmor (Camaraweiß). Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, welcher mit einer elektrischen Markise überdacht ist. Hier haben Sie Blick auf das schön angelegte und gepflegte Grundstück.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie eine Abstellkammer, welche sich auch als kleines Arbeitszimmer eignen würde. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den oberen Balkon.

Auf dem Grundstück ist ein schöner Gartenteich angelegt, über welchen eine kleine Brücke führt. Direkt daneben ist eine massiv erbaute Gartenlaube mit ca. 35 qm vorhanden, an welche eine kleine Sitzecke grenzt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden verbringen und vom Alltag entspannen.

Für die Unterbringung Ihrer Gartengeräte, Fahrräder usw. ist auch gesorgt. Ihre PKW`s finden unter dem Carport Platz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin per E-Mail oder Telefon mit uns.

Lage

Die Stadt Herzberg liegt an der Schwarzen Elster etwa 90 km südlich von Berlin an der Grenze zu Sachsen-Anhalt und Sachsen, wozu sich im Ortsteil Züllsdorf das geografische Dreiländereck befindet. In Herzberg treffen die B 87 und B 101 aufeinander. Herzberg grenzt an folgende Gemeinden (im Uhrzeigersinn, von Norden beginnend): Schönewalde, Kremitzaue, Schlieben, Uebigau-Wahrenbrück, Falkenberg/Elster, Beilrode und Annaburg.

Sonstige Angaben

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Gern helfen wir Ihnen mit unserer kostenlosen Grundstücks- und Finanzierungsberatung.

Alle von uns gemachten Objektangaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers gemacht. Eine Haftung für die vom Verkäufer gemachten Angaben sowie deren Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

Verkauf und Irrtum vorbehalten.