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"Hier ist Platz für Ihre Großfamilie" Mehrgenerationenhaus auf 3 Etagen in Wolframs-Eschenbach 1
Kaufpreis: € 489.000,00
Wohnfläche: ca. 420 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1200 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 489.000,00
Käuferprovision: 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 420 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 61.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ob als Generationenhaus für die Großfamilie, oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erfüllt all diese Anforderungen.
Hier ist Platz für alle! Sogar für ein Gewerbe.
Das Anwesen begeistert vor allem durch seine Großzügigkeit auf einem Grund von etwa 1.200 qm und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 420 qm.
Das Erdgeschoss und Obergeschoss haben jeweils ca. 150 qm Wohnfläche, das Dachgeschoss ist mit ca. 120 qm Wohnfläche ausgebaut.
Auf 2 Balkonen im Obergeschoss können Sie die Sonne genießen.
Die hellen Zimmer sind mit hochwertigem Laminat oder Fliesen ausgelegt.
Mit moderner Technik ausgestattet, verfügt das Haus über sämtliche Anschlüsse. Heizung und Warmwasserbereitung werden mittels zentraler Ölversorgung realisiert.
Alle Räume haben Heizkörper, das Erdgeschoss können Sie zusätzlich mit einem Kachelofen im Wohnzimmer beheizen.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Alle Kellerräume sind gefliest.
Im Keller sind außerdem separate Waschräume untergebracht.
Das Dach ist isoliert und mit Kunststoff-Fenstern ausgestattet.
Am Gebäude wurden 1993 und 2010 umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Zum Anwesen gehört ein großer Garagenpark mit
1 LKW-Garage in Massivbauweise
3 PKW Garagen in Massivbauweise
sowie zusätzliche Außenstellplätze
Diese Möglichkeit wird Sie überzeugen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich dieses schöne, großzügige Haus nicht entgehen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der mittelalterlichen Kleinstadt Wolframs-Eschenbach.
Wolframs-Eschenbach erstreckt sich südwestlich von Nürnberg zwischen Rezat und oberer Altmühl.
Es gibt Cafés, Gasthäuser, familiäre Hotels, Ferienwohnungen, Spielplätze, Geschenkläden, eine Bäckerei, Metzgereien, Friseure, Supermärkte, Banken und eine Apotheke.
In Wolframs-Eschenbach sind Ärzte für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin sowie eine Tierarztpraxis angesiedelt.
Wolframs-Eschenbach ist eine Stadt im Grünen, wo sich harmonisch Felder, Wiesen und Wälder abwechseln. Ein ausgeschildertes Netz an Fuß- und Fahrradwegen macht das Wandern und Radeln zum Erlebnis. Einige Kilometer südlich befindet sich das Fränkische Seenland mit Altmühl- und Brombachsee; ein paar Kilometer nördlich bietet sich die Gelegenheit an, Golf zu spielen. Man kann sich vom modernen Leben erholen, ohne dessen Annehmlichkeiten zu vermissen.
Wolframs-Eschenbach gehört dem Verkehrsverbund Großraum Nürnberg an. Dies hat den Vorteil, dass mit den VGN-Fahrausweisen das Umsteigen zwischen den einzelnen Verkehrsmitteln und Verkehrsunternehmen erleichtert und verbilligt wird.
Nach Ansbach sind es etwa 18 km,
nach Heilsbronn ca. 20 km
nach Windsbach ca. 10 km
nach Neuendettelsau ca. 12 km
nach Gunzenhausen ca. 15 km
Schulen und Einrichtungen in Wolframs-Eschenbach und Umgebung
Grund- und Mittelschule Wolframs-Eschenbach
Realschulen in Ansbach, Heilsbronn, Neuendettelsau, Gunzenhausen
Gymnasien in Ansbach, Windsbach, Neuendettelsau und Gunzenhausen
Wirtschaftsschule und Berufliches Schulzentrum in Gunzenhausen
Musikschule in Wolframs-Eschenbach
Kath. Kindergarten und Kindertagesstätte in Wolframs-Eschenbach
Seniorenwohnheim in Wolframs-Eschenbach
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen,
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Ort