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*HIER IST VIELES MÖGLICH! Großes Wohnhaus m. Ladenlokal & Garten in Top-Lage von Menden/OT!
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 213 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 957 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 213 m²
Grundstück: ca. 957 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 170.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen hier eine ganz besonders individuell nutzbare Immobilie anbieten zu können.
Ihr neues Wunschobjekt aus dem Baujahr 1912 /Anbau 1958 ist als Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung bestens geeignet. Die Grundstücksfläche dieser Immobilie beträgt ca. 957 m², die Wohnfläche 213m² und Nutzfläche ca. 438 m², die sich auf 11 Zimmer und diverse Kellerräume aufteilt.
Das Kellergeschoss sind mehrere Kellerräume, zwei Abstellkammern und ein Heizungsraum vorhanden.
Das Ladenlokal verfügt über einen Verkaufsraum, zwei Kühlräume, ein Büro ein Flur und ein Gäste-WC. Der 43 qm große Lagerraum wird vom Pächter nicht genutzt und steht damit zur freien Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erd-/Obergeschoss befinden sich zwei Küchen, zwei Wohn-/Esszimmer, zwei Dielen, zwei Bäder mit Dusche und Wanne sowie drei individuell nutzbare Räume
Im Dachgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, fünf individuell nutzbare Zimmer, ein Abstellraum sowie ein Flur.
Außerdem ist ein fertig ausgebauter Dachboden als Schlaf-/Gästezimmer individuell nutzbar.
Die moderne sehr hochwertige Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, ist sehr komfortabel gestaltet. Die Eigenbeleuchtung der Küche lädt zu romantischen Kochabenden zu zweit oder mit der gesamten Familie ein.
Ebenfalls zu Ihrer Immobilie gehört ein großer, schön angelegter Garten, den Sie mit wunderschönen Gartenmöbeln und auch Liegestühlen gestalten können. Genießen Sie hier Ihren Feierabend bei einem Glas Wein oder grillen Sie mit Familie und Freunden vor dem sehr schön angelegten Grundstück. Der Garten ist sehr überschaubar und sehr pflegeleicht und mit sehr interessanten Details verschönert worden.
Außerdem befinden sich noch eine ca. 16m breite Parkfläche, diverse Stellplätze sowie ein Carport und eine Garage direkt am Haus.
Ihr neues Zuhause wird durch zwei sparsame Gas - Heizungen beheizt. Die Gastherme für das Gewerbeobjekt wurde erst 2013 erneuert. Dieses Haus wurde stetig saniert und renoviert es besteht keinerlei Investitionsstau.
Ein Kabel-/Satelliten - TV-Anschluss (Unitymedia 120 mbit /DSL 16 mbit) verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmvielfalt.
Die Ausstattung im Überblick:
-große Parkfläche, diverse Stellplätze, Carport und Garage direkt am Haus
-pflegeleichter, großer Garten
-verpachtetes Ladengeschäft, großer Lagerraum
-viele sehr individuell nutzbare Räume
-Immobilie stetig saniert und renoviert
-SATELLITEN-/KABEL-TV
Lage
Sie wohnen hier sehr zentral in einem Wohngebiet von Menden-Lendringsen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Dieses schöne und sehr geschmackvoll gebaute Haus ist ideal für jede Familie aber auch für Kapitalanleger geeignet und kann für einen Kaufpreis von nur Euro 265.000,-- Ihr neues Eigenheim sein. Das Haus steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % incl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung durch den Käufer.
Höflich & Fair Immobilien® - Ihre Immobilienfachmakler im Kreis Soest, Hochsauerlandkreis, Märkischer Kreis, Kreis Unna, Hamm.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Peter Dürfeld, Telefon: 02938 - 808 570 oder 0160 - 94 11 22 75
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: HF-PD-MEN-726
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten
Stichworte:
Nutzfläche: 438,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen